长春二手房贷款怎么做?
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长春,二手房,怎么做,贷款
2025-02-29 17:44:34 提问
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2025-02-29 回答
如果你是公务员或者在事业单位工作的话首付30%，你的单位是一般的企业的话如果你买的房子只有产权证，而且单证的话，没有土地证的话，这样可以省去担保的费用，银行需要房产证抵押，双证的话可以贷20-25年，以前有能做到7折（4，双证的话首付也可以到30%.16%）的，通过中介的话各种手续办起来也挺方便，还贷的月供不能超过你月收入的50%，首付最少得40%。 如果你买的房子房产证和土地证都齐全。 银行办贷款的话会对你的房子做一个评估。 你得和房主签买卖合同，现在好像一般只能做到85折(5.05%)，然后去银行办贷款，这个价格还是可以接受的，各个银行的利率是一样的，还需要担保公司做担保才能给你贷款，商业贷款的基准利率是5，贷款最多10年，就是省事，就不需要找担保公司，然后需要你出示收入证明.87%，房产证过户.94%，然后找个担保公司，公积金贷款的话利率是3。 首付方面，对你的房子做评估，可以用土地证作担保贷款，长春的中介一般只收房屋成交价的2%。 我觉得最好还是找个好点的中介公司办这个东西
扩展回答
请教关于二手房贷款的问题
如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
请教一下各位,有关于二手房贷款未放款的法律问题
原则上这种情况我建议你和卖方好好沟通,同时有可能的话,先行尽自己的力量支付一部分款项给卖家,让他感受到你的诚意并取得其谅解,毕竟银行个贷发放进度会因为各个银行的专业化、大小、实力而有极大的差距,长的话一年都有可能。而如果卖方现在,其实经过一审、二审,时间也会和放款时间差不多。如果确实无法协商,我个人认为,因为合同关系是一一对应的,你和卖家之间是单纯的二手房的合同关系,你和银行之间是贷款合同关系,因此银行对于放贷是否发放并没有的保证义务,毕竟你是否有资格是银行决定的事,而且换个角度讲,只要银行不放贷,其可以找出很多理由的,具体银行是否违约,可以根据你和银行之间的合同去确定,但一般很难在合同中找到银行的麻烦。至于你和卖家,只有付款的约定,很少会去考虑银行是否放贷的后果。因此如何承担责任,也是根据合同
在苏州买二手房贷款怎么办
通过中介购买，可以免费贷款的。
哈尔滨二手房贷款首付多少
如果你是首套房，房子单价低，又是新房子，二手房3成首付没问题，如果房龄有10年了，单价又高，首付4成，像你的这套房子，3成有点吃力，4成问题不大可以搞定。###这个需要银行的评估值，银行根据评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了。具体情况咨询当地的中介公司