二手房贷款首付比例?
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首付,二手房,贷款,比例
2025-02-29 18:24:59 提问
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2025-02-29 回答
5成首付这算是你的首套房，此前二手房都是按售价的四成来首付的，不过你最好还是准备三成首付稳妥.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你，不能算新房。一般银行按照房产的评估价的七成来放贷，新房银行是按照楼盘售价来放贷。二手房不同于新房。评估价通常都是低于售价的。新房是未在房管局登记注册的房产，两者间有差距，一般贷款7成。现在下调到2.5成首付，通常由开发商建成后销售。而二手房有评估价和实际售价这两种。按照今年最新的首付政策，最后算下来可能也就相当于实际售价的6成左右，最低可以做到2。祝你好运。这就导致放贷的评估价7成。搜房网成都二手房 买二手房只收0。所以，那么你至少要准备售价的3成首付才比较稳妥
追问哦哦，也就是说除了这是个二手房，就花钱的方式和那种买新房子是一样的哈。还有就是那种广告说首付3W就能买房那种是什么意思呀回答首付三万就买房，也是个噱头。实际上，只是将首付分期了。比如开发商帮你垫付部分首付款，你在未来一年内将这些垫付款还给开发商就行了。不过也要看情况，有的开发商会收取你的利息，这样 ，你除了给房贷外，还要给开发商交高利息，你的经济压力就会增大。还有就是即便开发商不收取你的首付垫付款项的利息，如果到期，你不能按时还给开发商垫付款，还是会收取你的利息，也是高利贷。所以，要买房，还是要根据自己的实际资金情况来吧。不要莽撞。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
扩展回答
请教关于二手房贷款的问题
如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
哈尔滨二手房贷款首付多少
如果你是首套房，房子单价低，又是新房子，二手房3成首付没问题，如果房龄有10年了，单价又高，首付4成，像你的这套房子，3成有点吃力，4成问题不大可以搞定。###这个需要银行的评估值，银行根据评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了。具体情况咨询当地的中介公司
请教一下各位,有关于二手房贷款未放款的法律问题
原则上这种情况我建议你和卖方好好沟通,同时有可能的话,先行尽自己的力量支付一部分款项给卖家,让他感受到你的诚意并取得其谅解,毕竟银行个贷发放进度会因为各个银行的专业化、大小、实力而有极大的差距,长的话一年都有可能。而如果卖方现在,其实经过一审、二审,时间也会和放款时间差不多。如果确实无法协商,我个人认为,因为合同关系是一一对应的,你和卖家之间是单纯的二手房的合同关系,你和银行之间是贷款合同关系,因此银行对于放贷是否发放并没有的保证义务,毕竟你是否有资格是银行决定的事,而且换个角度讲,只要银行不放贷,其可以找出很多理由的,具体银行是否违约,可以根据你和银行之间的合同去确定,但一般很难在合同中找到银行的麻烦。至于你和卖家,只有付款的约定,很少会去考虑银行是否放贷的后果。因此如何承担责任,也是根据合同
在苏州买二手房贷款怎么办
通过中介购买，可以免费贷款的。