长春地区二手房贷款，房价评估标准?
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长春,二手房,贷款,房价,评估
2025-02-29 13:37:39 提问
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2025-02-29 回答
二手房屋交易评估价格的审定是按照一定的估价参考原则进行的；
3，评估公司会参考以下指数来作出综合评估、升值空间等等；
2、房屋的建成时间（房龄）。
1。主要的评估价格参考指数有几个，并内有数字标准；
4、周边环境、还要考虑房屋的质量情况、房屋所处区域的平均房价、装修情况、同等或相近条件房屋价格楼主
2025-02-29 回答
小区环境等多方面因素的，建筑年代。九几年的老房子评到5500左右，装修，楼层评估价要看你说的二手房的位置。
我对绿园最熟：天嘉水晶城，吉粮康郡之类的能评到7500-8000。新一点的房子评到6000，面积.高档小区比如，新奥蓝城.
如果想评的更高，只要花点钱就可以了
扩展回答
请教关于二手房贷款的问题
如果是住宅,那一般是70年是不是一手开发商说了算贷款肯定要通过银行评估的可以考虑做高房价,但相应税费要高点,上家要交的税也会增加的###您要买房子怎么能不知道房子是什么性质啊,看一下房本或者直接问下开发商是多少年产权啊。贷款不是你说这个房子值多少钱再按成数贷的,银行贷款是按专业的评估所评估值贷的。
请教一下各位,有关于二手房贷款未放款的法律问题
原则上这种情况我建议你和卖方好好沟通,同时有可能的话,先行尽自己的力量支付一部分款项给卖家,让他感受到你的诚意并取得其谅解,毕竟银行个贷发放进度会因为各个银行的专业化、大小、实力而有极大的差距,长的话一年都有可能。而如果卖方现在起诉,其实经过一审、二审,时间也会和放款时间差不多。如果确实无法协商,我个人认为,因为合同关系是一一对应的,你和卖家之间是单纯的二手房的合同关系,你和银行之间是贷款合同关系,因此银行对于放贷是否发放并没有的保证义务,毕竟你是否有资格是银行决定的事,而且换个角度讲,只要银行不放贷,其可以找出很多理由的,具体银行是否违约,可以根据你和银行之间的合同去确定,但一般很难在合同中找到银行的麻烦。至于你和卖家,只有付款的约定,很少会去考虑银行是否放贷的后果。因此如何承担责任,也是根据合同
在苏州买二手房贷款怎么办
通过中介购买，可以免费贷款的。
哈尔滨二手房贷款首付多少
如果你是首套房，房子单价低，又是新房子，二手房3成首付没问题，如果房龄有10年了，单价又高，首付4成，像你的这套房子，3成有点吃力，4成问题不大可以搞定。###这个需要银行的评估值，银行根据评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了。具体情况咨询当地的中介公司