二手房152平米,总价116.8万过户费怎么算?
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过户费,二手房,总价,平米
2025-02-29 17:44:05 提问
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2025-02-29 回答
52平在面积上判为非普通住宅.5%，（116，（116：116。
营业税：116.8万-原价）*20%.8万*2%.8万*0、测绘费大概1000元：116，不是则无
登记.8万*5、工本.56%
个税.56%.8万-原价）*5：116,--出卖方承诺出售家庭单位满五年唯一住宅免征
契税.8万*3%
纯商业贷款评估费
2025-02-29 回答
这里分别计算买方和卖方需要交纳的税费
买方，由于您买的是152平方房子，实际上是要3%契税起算的，至少是2.4万
卖方，如果是唯一住房满5年的，免营业税和个人所得税
如果是二套以上，或者唯一住房不满5年的，需要交纳5.5%的营业税，以及1%的个税或（差价20%的个税），相当于契税4.4万，个税可能是8000。
具体可以去当地房管局部门详细计算。
扩展回答
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
温县二手房138平方7楼步梯房24万含装修未满五年过户费多少.双方都是首套房.
根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税
152平米二手房全包装修多少钱
说了商品房满2年持有免除营业税。没有其他法子免除营业税。###商品房前提,房主持有满2年卖掉住房,就可以免除百分之5,55的营业税。如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,再次免除个税百分之1。
二手房未能过户
你可以起诉中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以起诉中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。
买房,五年内房产的过户费怎么算
您如果是首套,业主是家庭住房:契税1.5% 个税:1% 营业税(36-22)5.5%您或者业主二套:契税3% 其它不变###契税:1.5%,个税1%,营业税(36-22)*5.5%###北京地区等待新政标准###房子为商品房产权,普通住宅,契税1.5% 不满五年营业税普通住宅(差额的5.5%)个税1%###看你是哪的房子,贷款买税费高点,全款买按照过户价交税。