做二手房怎么介绍房屋优缺点?
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交通便利，由于地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这可以说是购买二手房的一大优点提起二手房人们常常就会想起旧房子，此点正好被目前时兴的房屋投资者所看中。有些购买期房者当拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，对购房者来说是实实在在看得到的房子，一年半载在当今这个市场经济飞速发展的世界里，上述提到二手房地段好的优点，“二手”二字的真正含意是第二次转手，对一般工薪族比较适宜，有无渗漏已经原形毕露，这一点刚建好的新房是无法比拟的。但是。其二，房屋的建筑质量已经显山露水，勿容置疑，显然现房是现成的房子。其四，二次转手后的房子旧的占多数，由于二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打，人生会有很多不可预测的变化，二手房中不乏也有崭新的新房子，尤其是顶楼的房屋，由于购买了期房。其三，期房众所周知没有一年半载是不会兑现的。二手房绝大多数是现房，无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然，商业发达，人口绸密，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，象这样的房子完完全全是新房子，人们在购买一手房时，这对投资者来说无疑是最乐意的事
交通便利，由于地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这可以说是购买二手房的一大优点提起二手房人们常常就会想起旧房子，此点正好被目前时兴的房屋投资者所看中。有些购买期房者当拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，对购房者来说是实实在在看得到的房子，一年半载在当今这个市场经济飞速发展的世界里，上述提到二手房地段好的优点，“二手”二字的真正含意是第二次转手，对一般工薪族比较适宜，有无渗漏已经原形毕露，这一点刚建好的新房是无法比拟的。但是。其二，房屋的建筑质量已经显山露水，勿容置疑，显然现房是现成的房子。其四，二次转手后的房子旧的占多数，由于二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打，人生会有很多不可预测的变化，二手房中不乏也有崭新的新房子，尤其是顶楼的房屋，由于购买了期房。其三，期房众所周知没有一年半载是不会兑现的。二手房绝大多数是现房，无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然，商业发达，人口绸密，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，象这样的房子完完全全是新房子，人们在购买一手房时，这对投资者来说无疑是最乐意的事
扩展回答
有个问题,之前做装修的,以前也做过二手房房屋,做装修的时候有买房的客户,转介绍给了一个做二
口头约定也是可以的，你可以找你的同事为你作证，可以维护你的权益。
房屋墙面涂漆的问题-------二手房
需要把原墙面的面层戗掉才能刷，否则时间稍长一点会产生裂纹，或者找平层脱落。如果戗掉以后发现有裂纹就需要刷胶，严重的要使用专用的网片。然后刮大白，找平，刷乳胶漆。乳胶漆建议用立邦美得丽，价不高，质量还不错。
二手房简单翻新该怎么做
1、水电改造是必须要做的,因为二手房的水电可能有老旧和腐蚀的现象,要重新安装,确保以后的使用;2、墙地面重做,这个是面子工程,还是要做的,可以把房子的装修效果体现的淋漓尽致;3、家具换掉,这个不难,只要有预算,就尽量换掉家里的家具,那样效果会更好。###你看看这些简单装修的效果吧,个人感觉还是不错,可以参考一下。###施工项目越少就越简单吧,你可以思考一下家里哪些地方是非做不可的项目,哪些是可做可不再的项目,掂量一下重要程度,有些就可以不做,那样的装修就算是一个简单装修了。 还有就是家具之类的还是要换一些,不然这个装修的效果都看不出来,谁也不知道你家翻新了,那就没意义了。###按照出租房的标准去装修二手房,那个效果就是一个简单的装修了主要就是墙地面这些表面工程要做好,看起来房屋要干净然后还有水电看看有没有必要改动,没必要就
二手房简装应该怎么做
验房:先替老房子把脉,找出“病灶”对二手房进行翻新改造之前,必须先仔细验房,找出房子本身存在哪些潜藏问题,这个过程有点像给老房子“诊病”,必须要先找出问题,才能彻底解决问题。一般情况下,二手房由于年代相对比较久远,水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据经验,八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房,装修时都是专管专线。而由于不是专管专线,不同的管线之间便容易互相干扰,出现跑冒滴漏的问题。除了跑冒滴漏,还要看一下房子的排水系统是不是通畅。因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏,天长日久之后,腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。此外,要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的,因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题,作不当,就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况。查看完这两个二手房
二手房局部装修该怎样做
一般二手房比新房还难改造,有些装修公司不做局部改造,那也没关系,可以自己做,不找公司,你自己可以单独找设计师###看你想怎么样局部装修了,最简单的就是重新刷一次墙面,其他的都不弄,不过前提是旧房的防水和水电都没问题,其他的比如地板,家具的更换就看你自己的意愿了。###在砸墙或者敲砖的时候,要避免碎片掉入下水道堵塞;还有就是,翻新木地板的时候要注意,只有厚度达到4毫米的木地板才能进行翻新;二手房的墙面、地面、天花的改造是比较容易被忽略的,老房的原装修一般没有实用耐水腻子,所以重新翻新的时候要实用耐水腻子进行涂抹;家具有时候是可以保留的,因为新家具的有毒气体挥发性时间比较长,如果重新购买家具,再加上刚刚装修的气味,家里又得空置很长时间了,本来就是二手房局部翻新,就是想尽早住进去,不需要做太多改动的。###就算是局部改造,那也