第一套房是二手房 第二套是商品房契税多少?

通住宅90平米以下.5%（二次购房为3%）
非普通住宅144平米以上：市场价或指导价X面积X1%
普通住宅90平米以上：市场价或指导价X面积X1
                        

5% 140以上为3%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具,暂减半征收契税(1,如为单独计价的,适用与房屋相同的契税税率。(自2008年11月1日起实施)摘自财政部 税务总局2008年10月22日财税(2008)137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条另;如与房屋统一计价的个人名下第二套房子契税为3%首套房面积在90以下契税为: 对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位。摘自财政部 税务总局2004年7月23日财税字(2004)126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为:1% 90-140为 1.5%)、汽车库。
契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》 个人购买自用普通住宅,契税税率暂统一下调到1%。摘自财政部 税务总局1999年7月29日财税字(1999)210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条 个人首次购买90平方米及以下普通住房的、自行车库,按照当地确定的适用税率征收契税
                        

首先明确，二套房的契税与首套房是否为二手房无关，
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满2年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满2年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
                        

成都地区的契税为：
普通住宅90平米以下：市场价或指导价X面积X1%
普通住宅90平米以上：市场价或指导价X面积X1.5%（二次购房为3%）
非普通住宅144平米以上：市场价或指导价X面积X3%
                        

二套房的契税是3%.
来源《房地产交易管理办法》
                        

只要是第二次买房，不管面积大小，契税都是3%。
                        

只要是第二套房，一律3%！
                        

占个位
                        

通住宅90平米以下.5%（二次购房为3%）
非普通住宅144平米以上：市场价或指导价X面积X1%
普通住宅90平米以上：市场价或指导价X面积X1