二手房没满五年， 过户费用需要多少?
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五年,二手房,过户,费用
2025-02-29 19:44:09 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
一般情况下 五年珐常粹端诔得达全惮户以内的房屋需要百分之一的更名费 以及个人所得的百分之二十 也就是说 当时买入的价格和卖出价格差价的百分之二十 不过一般都是估算为百分之一 所以呢 收取的费用是房价的百分之二 不过有个办法可以少教 在产权交易处更名时 可以报低价 收费时就会按最低标准来收取 50W 可以抱10W 产权处会按最低的收费标准收取的
2025-02-29 回答
按现行税收政策，一般需要评估。买方为首购房时，契税按评估价的1.5%，买方为二套房或二套以上时，契税按评估价的3%。其余税收是卖方负担的，卖方应按差价（评估价减卖方当时购房契税计税价格）缴纳25.55%的个人所得税、营业税及附加。在房管部门、土地部门过户时双方还要各交几百元的登记费、工本费等。
2025-02-29 回答
一般情况下 五年珐常粹端诔得达全惮户以内的房屋需要百分之一的更名费 以及个人所得的百分之二十 也就是说 当时买入的价格和卖出价格差价的百分之二十 不过一般都是估算为百分之一 所以呢 收取的费用是房价的百分之二 不过有个办法可以少教 在产权交易处更名时 可以报低价 收费时就会按最低标准来收取 50W 可以抱10W 产权处会按最低的收费标准收取的
扩展回答
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
二手房过户前产生的费用
由实际欠费业主承担。
商品住房,未装修,130平米,32万元,此房卖主已经买有五年时间,请帮算算要买这套房过户费用一共需要多少钱
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登
温县二手房138平方7楼步梯房24万含装修未满五年过户费多少.双方都是首套房.
根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税
二手房未能过户
你可以中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。