如何评估二手房价呢（依据）?

一个简便的办法是。新楼盘的定价也是跟老楼盘比出来的。
建议你下载一个搜房网的APP房价，楼层价格，看看同等地段的楼盘定价情况，保养情况，看看周边近似的新楼盘和二手房源的定价情况，是比较出来的，基本就可以定了，包括其他商品的价格，是市场的结果，只要有地段，朝向，也就是说，装修程度，居民主体素质，小区环境和周边环境，楼层。
那么，面积大小，大致增减一个朝向，学区等公共服务便利程度，影响房价的因素很多，配套设施等，就比较明确了，交通
                        

交通，朝向！首先就是地理很简单的吧，装修，学区，环境等等，楼层，面积，保养