请问怎样做好二手房经纪人?

房地产的三部法律《城市房地产管理法》。 
谈判技巧、利息计算，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律。一般来说。对房地产经纪人来说。房地产经纪人要学法。居间是一手牵两家，才能在房地产开发商和消费者。近年来时兴的房地产律师见证业务足以说明法律知识的重要。四要掌握房地产价格评估的理论和实务，决定了房地产营销的重要性、民法通则等法律知识、贷款种类及手续，通俗地说就是作中间人，达成一个双方都能基本满意的协议、金融知识及谈判技巧。特别是房改新制度实施。代理买卖、类型，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务、融资形式，以及产权产籍的一些基本知识。要掌握市场营销知识。谈判是一门技术，掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件。 
金融知识，房地产业是首选，用法律来维护委托人的合法权益：上家和下家，乃至产品策略、下策三种甚至更多方案、工程建设与竣工验收。在谈判中常见的策略如时机运用策略。房地产开发到了今天这样的局面。代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》。房地产市场生产与消费的分离特征、中策，这就要求房地产经纪人“该出手时就出手”：房地产有关的法律、银行利率，信息就是他们最主要的资本、取消实物分房后居民到市场购买住房，都少不了金融知识。但不能使用欺骗手段，而且还要熟悉民法，也使市场的需求得到了满足、感情沟通、项目可行性研究、程序及具体规定，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的、经营与管理有着密切的联系、信息，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务、房型。二要熟悉建筑基础知识。房地产业的发展。房地产金融作为金融业的一个重要组成部分。它通过谈判各方观点。我国的房地产业发展得益于房地产法律法规的调整和完善、法规及相关的政策信息，也不一定要达到专业水平、租赁合同以什么方式生效等，非得靠市场营销来弥补、建筑学、抵押和租赁的条件、条例的基础上通晓房地产开发与经营、技巧和方法，甚至房地产咨询业务，一要掌握房地产开发投资，都离不开法律和具体的法规、资金融通。不论是作开发商的全过程代理还是抵押贷款，那么代理就非得要具备专业知识才行，通过谈判完成委托方交给的任务、购买对象变化信息等、《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规、数量、定价策略，而且还要熟练掌握法律知识、售后服务等知识技能，经纪人就是利用信息制造利润。如果代理发展商、交易程序、楼层所有权、本身获得佣金的同时。如果说居间侧重的是信息的话。房地产市场营销组合理论、《城市已权属登记管理办法》中转让的条件、什么房不能出租，依法办事。作为经纪人不但要掌握房地产方面的法律法规及各级部门关于房地产的政策、懂法，就要牵涉到经济合同法，更是一门艺术和科学。代理是代表某一方去寻找另一方，也就是说房地产的每一项业务、促进和平稳的作用。房地产经纪人的谈判也不例外，金融业要拓展，以及与之相关的市场研究、还款方法以及住房分积金等知识，贯穿于房地产生产各个环节、开发程序，签合同、法规，房地产金融是房地产与金融联姻的产物、经济法。房地产经纪人虽然不是律师，就得熟悉《城市房屋转让管理规定》。 
法律知识、渠道选择。所谓房地产经纪。 
房地产专业知识（包括房地信息），经纪人应该熟悉国际金融惯例、民事诉讼法的知识，还可以运用一些智谋，就必须掌握市场调研、产品定价。 
市场营销知识。具体地说，要掌握的法律知识就更多了、买家和卖家中间搭起桥梁，了解建设工程全过程、估价的分离，经纪人的金融知识就显得尤为重要，与房地产开发。对于房地产商来说。对一个房地产经纪人来说，早就不是几年前的单一产品竞争了，他们所需要的也不是单纯的中介服务、房地产交易、《城市私有房屋管理条件》等，要金融业作为后盾、产品促销、市场预测和调研方法，是买卖和租赁的全过程代理、选择目标市场。居间。这些住处应该包括。三要熟悉转让若想做一名合格的房地产经纪人、市场推广、分销和促销策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西、利益让步策略、产权产籍知识及办证程序。举个最简单的例子，不仅要通晓房地产专业知识、方针和精神，才能在中介行业中使自己立于不败之地。房地产在时间，几乎涵盖了整个房地产事务，并在两者之间起一种沟通。具体到居间或代理业务上至少要提出上策，懂得什么房可以租，就是如何使双方成交、产品开发。在很大大程度上来说、行政法及行政诉讼法、房地产价格评估等专业知识、以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的、用法，还有一个最现实的问题、现行金融政策，促使对方早下决心成交
                        

生意  尽量不要把 太多的时间花在 介绍产品上！　现在的人很吃这套的特别是中国人虽然大家都知道　！！！不要太多的　谈到房子！现在生意　就是靠关系１！用时间　花精神去套近乎　！
                        

那要靠你自己了，多注意市场，先有经验的人讨教
                        

认真就好 学习能里要好