装修问问 二手房 南宁二手房需要交什么税费?
南宁 二手房

南宁二手房需要交什么税费?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                南宁,二手房,税费
                                2025-02-29 17:36:55 提问
                            


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木易洛洛

                        
2025-02-29 回答

                        


                        

不满五唯一的住房，
卖家如持有住房满2年。
二套买入前提90平以下契税1.5%。
手续费几百元需要交纳税费.5%：
首次买房买提90平以下契税1%，可以过户免5%增值税，90平以上1，90平以上2%，
三套房契税3%没有优惠，（卖家满五唯一可以免除这个个税）
还需要缴纳评估费千分之六，过户缴纳1%个税，
印花税万分之五

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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买二手房怎么跟房东谈价格房价、税费、装修款

                
如果你和房子二人直接面谈,你还的价肯定想到房东这能否接受这价,加上你们双方都不了解对方,终是很难谈成的,你买二手房找中介方还比较好些,经纪人对所卖的房子房东了解,房东也对经纪有一定的信任度。###如果你是通过中介公司买二手房,找一个有品牌,有信誉,而且比较大的公司,他们的员工就有一套谈价的方法!通过分析周边房产,本物业的配套各方面等!税费就按政策走,各付各更好!###价格只有在双方达成一致的时候才能成交,并不是想出多少,别人就能接受出的价格,谈价格其实没有什么技巧,主要还是以诚相待,实话实说,准备做这样的事情时,换位思考。 如果你是通过中介公司买二手房，找一个有品牌，有信誉，而且比较大的公司，他们的员工就有一套谈价的方法！通过分析周边房产，本物业的配套各方面等！税费就按政策走，各付各更好！###价格只有在双

            

                        

                
二手房维修基金该谁交

                
当然是原来的业主交。你买的是二手房,维修基金是一手房才有的交的。别买了,算了。

            

                        

                
二手房再次装修时,是否需要交除渣费

                
当然需要了，那些装修产生的废物还是需要处理的。 当然需要了,那些装修产生的废物还是需要处理的。

            

                        

                
要套二手房,营业税要交多少

                
由于没满五年，所以产生5.6％的营业税，至于大概需要缴纳的营业税为：（房交所对该房的过户价建面5.6％）###您好！未满5年的房子要交的税种有：营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%-3%（您是首套房就1%二套3%）、交易手续费3元每平方。如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。假设当地市场指导总价是60万，就把以上税点乘以60万就能得出。###在上海，不满五年的房子总税费是：120万乘于5.65%=67800营业税120万乘于1&=12000个人所得税120万乘于1%=12000契税房产登记费：50元一个人，多加一个人加5元产权印花税：5元这是房子的总税费，如果是房东的到手价这些都是你需要交纳的如果是房东的成交价，那你只需要缴纳契税###二手房不满五年需要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得说，1%的契税，看您的付款方式，如果公积金贷款或者全款，就用地区指导价乘以面积在乘

            

                        

                
46万不满五年的二手房,总共要交多少税

                
房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。###二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%你需要交纳大概2万的税费。

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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