我买的是二手房，原房主在装修时把承重墙打掉了！！！！?
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的是,房主,二手房,掉了,我买
2025-02-29 19:59:32 提问
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最新回答 (4条回答)
2025-02-29 回答
又遇见同样的问题！
看到你发的信息我真的很为你感到难过，但是难过不能改变一切！
我是房地产经纪人，做这行业已经5年了，我说的仅仅代表我个人意见仅供你参考！
你的问题我由以下几点来给你回答：
第一：由于房产已经过户，从法律意义上讲这个房子已经是你的了，和中介方已经没有任何关系了。因为中介方已经完成了它的使命。
第二：没有入住是因为你们三方之间的合同还没有完全履行完，还是你履行完了你暂时因为个人原因没有入住，如果是前者，你可以通过中介向原业主进行询问或者其他要求，比如赔偿什么的，或者象法院，以原业主隐瞒房屋具体情况为由，如果是后者，拿着当时的买卖协议（与中介签订的），由中介方出面联系原业主协调解决，方法参照上面！
第三：我国司法制度的垃圾程度，所以建议你先协商后！时注意带上中介方，以中介方没有详细告知你房屋情况为由将其一并告上！
在这里还想提醒广大购买二手房的朋友，买房时候一定要看仔细了，因为毕竟是大额买卖，很多人都是花了一辈子的精力攒钱买房，结果缺......
中介合同的第一哗单糕竿蕹放革虱宫僵款就明确写着，买方已经全面了解和实地查看过该房屋等等......也就是明确说话你在签字之前已经是了解房屋的，说难听点，别人即使卖给你个茅草房也是你同意了啊！.....
所以再次提醒，买卖房屋一定在之前多看多了解，不要怕麻烦！
2025-02-29 回答
事先你知道这些么。合同怎么写的。对卖方有什么限制。
打官司也是扯皮没准多长时间呢。说不清楚。中介不会管你这些的。
卖方存在欺诈的哗单糕竿蕹放革虱宫僵行为。就算打官司举证估计也是比较困难。
扩展回答
在装修时敲掉了承重墙怎么补救
要看承重墙的重要性，及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构（一般是8，9十年代的老公房），如果动了主要较重要的承重墙（承重空心楼板的部分）那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙，上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固，一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式，这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话，如果位置重要，那么是很难恢复原状的。 要看承重墙的重要性，及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构（一般是8，9十年代的老公房），如果动了主要较重要的承重墙（承重空心楼板的部分）那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙，上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固，一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式，这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话，如果位置特别重要，那么
二手房的承重墙想开扇门可以吗
承重墙是建筑的受力结构,不能擅自开门洞口,改造等等。否则会影响到结构受力,导致整个结构体系的不平衡,安全系数将大打折扣。 不要想着私底下进行修改,如果被发现了事情将非常严重,而且还将可能影响到您和您家人以及周围人的安全。 如果一定想要一个解决办法,除非找到该建筑的设计单位,请求计算一下该承重墙的承重系数,以及是否能够进行改动,再各方协商合法做出决定。不过本人认为这个方案可行度并不高。 保守的改变方法可尝试将主卧室的改变,(您家应该不止一个卧室吧)选择较大的卧室作为主卧,自己对房间进行合理规划,既不影响他人,也方便了自己。
看中了套二手房,之前主人装修对部分承重墙进行了改造,是否有安全隐患
谢邀…肯定会有影响，影响大小不好说。但买来的房子是要住几十年的，不是住几天而已。所以为了安心，最好还是不要买了。###会有影响，改变了原楼梯墙体的整体受力。如果本市不在地震带上的话，或许没问题（不能肯定）。装修会遇到类似情况，有时候物业管理不严也就过去了。管理严格的话就必须由原建筑设计院出结构变更及加固图纸，并盖章，再由有加固资质的公司进行加固。程序繁琐，费用昂贵，过程煎熬。所以轻易没人会动承重墙。空调外机支架问题建议每年检修。改造后空间使用会比之前舒服些。
深圳装修二手房,除承重墙不能动,改其他格局,有什么标准有什么区别
其实,二手房和新房的唯一区别就是多了一个拆改的工程,可以拆也可以改,那么,当你拆改完成之后,你就能够讲你的二手房当做新房一样去装修了拆改的话,要注意的就是墙体,承重墙一般不要动,拆的好要找设计师去设计规划,看是否符合建筑力学,是否会造成不良的影响,对房子的承重和结构会有很大的影响!拆改的时候,水电也是非常重要的,老化的路线一定要换材料,达到现有的标准,不然容易出现事故的!