二手房交易中，装修费用是否应该包含在购房款之内?
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2025-02-29 20:16:52 提问
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二手房交易中,房屋的装修费如何算有没有统一的标准
从现在开始,房屋装修的,包括装修公司的装修费、建材费等相关的都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用。是没有统一的标准.###物价肯定不同###北京市地税局二手房转让的有关细则称,个人已购公有住房,确定房屋原值时,按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行;自有住房一年内重新购房者,其之前缴纳的个税可有条件全部或部分免除。 装修费不超标可按据实扣除 细则规定,对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格,明显低于市场价格且无正当理由的,按北京市地方税务局关于二手房交易计税价格的有关文件规定执行。 对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税,核定征收率暂按1%执行。 通知还指出,对不采取核定征税的,其装修费
2022二手房交易费用是多少
2010二手房交易费用包括以下几种: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建
二手房交易装修费怎么算
买二手房一般不涉及装修费用的问题###正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..###房屋正常不涉及到装修的问题,如果你的房子装修好,可能卖的快。###一般总房款里都包括了,没有正规的算法,看双方协商了###装修费跟二手房交易没有关系###一般都是在总房款里面了 不会太贵的###正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..###正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..###买房子不涉及到装修问题。###不涉及到装修费问题 二收房交易的价格是 过户指导价*房屋建筑面积 房屋装修费=成交价###二收房交易的价格是 过户指导价*房屋建筑面积 房屋装修费=成交价###链家地产亚运村
私下二手房交易应该注意什么
其实你想知道卖方是不是骗子 很简单 你们去银行做个第三方管存业务(好象是叫这个 具体的你们在问问银行 记不太清了 )你先不要把钱给他 去存到银行一个公共账户里面 由银行 当然他也要去 等到产权证确实变成的名字以后 在通知银行 把款划给他 要是没有产权证 钱还在你这 这样你就不担心了 至于卖方 人家也担心产权证过你以后你又不要了 (过户费可是不小的一笔数目)所以要在过户之前去银行开户 让银行 这样才公平 谁都不会有风险###现在重要的是,你要拿这套房子的产权证到房管局验证真伪,如果是真的,让卖房的提供身份证明确定他和此房的权人是同一人,查此房备案是否已经抵押。都没问题查房屋质量是否存在严重问题上面的这些必须你自己亲自做,不要交给别人天上不会掉馅饼,你又不是他们家的恩人,什么表表基本判断是骗人的,为占小吃大亏的人很多在
二手房交易中,房屋总价中没有约定装饰费,卖方是否可拆走装饰部分
不可以。房屋通常是以房屋现状作为条件的。假如拆走装饰部分，房价完全可能打折甚至卖不出去，拆掉显然不合适也没道理。合同中既然没有约定装饰费，卖方就不能拆走房屋中任何东西，必须按照看房时的原样把房子交给买方。否则，买方可视卖方违约。