二手房不到5年过户费用多少?

就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则缉沪光疚叱狡癸挟含锚需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。
                        

二手房不到5年过户不能减免营业税和缉沪光疚叱狡癸挟含锚个税~
不知买方是否首次购房、房屋评估价格等~
根据上述对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年才可减免。
自己对照一下吧~
                        

房子税费要：契税1%*成交价或地方指导价（90平米以下买方第一套房）
                     营业税及地方教育税： 5.56%*成交价或地方指导价
                    个人所得税：1%*成交价或地方指导价
                      转移手续费：6*83=498
                    登记费： 80元
                    印花税：15元
                    土地使用证：若是出让18元，若是划拨，就要按当地出土地出让金；
你的税费大约：32363元。但是很多地方报税都不是已成交报的，很有可能地方指导价比42万低的多。具体你可以到当地房管部门地税窗口问哈。
                        

过户全部下来要10%了。。。
                        

就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则缉沪光疚叱狡癸挟含锚需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。