二手房已过户 买家发现屋顶有裂缝?

在保修期内，要求卖家承担维修的费用，买受人可以自行或者委托他人修复，您可以自行维修：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，出卖人应当承担修复责任。
法律依据。
交付使用的房屋存在质量问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持，并保存好相关的单据，您可以要求卖家予以维修，且严重影响您正常生活的如果是房屋在交付前就已经存在质量问题。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担