二手房交易中毛坯房和精装房哪个好卖?
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精装,二手房交易,好卖,毛坯房
2025-02-29 14:35:24 提问
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二手房交易中,房屋的装修费如何算有没有统一的标准
从现在开始,房屋装修的,包括装修公司的装修费、建材费等相关的都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用。是没有统一的标准.###物价肯定不同###北京市地税局二手房转让的有关细则称,个人已购公有住房,确定房屋原值时,按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行;自有住房一年内重新购房者,其之前缴纳的个税可有条件全部或部分免除。 装修费不超标可按据实扣除 细则规定,对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格,明显低于市场价格且无正当理由的,按北京市地方税务局关于二手房交易计税价格的有关文件规定执行。 对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税,核定征收率暂按1%执行。 通知还指出,对不采取核定征税的,其装修费
私下二手房交易应该注意什么
其实你想知道卖方是不是子 很简单 你们去银行做个第三方管存业务(好象是叫这个 具体的你们在问问银行 记不太清了 )你先不要把钱给他 去存到银行一个公共账户里面 由银行 当然他也要去 等到产权证确实变成的名字以后 在通知银行 把款划给他 要是没有产权证 钱还在你这 这样你就不担心了 至于卖方 人家也担心产权证过你以后你又不要了 (过户费可是不小的一笔数目)所以要在过户之前去银行开户 让银行 这样才公平 谁都不会有风险###现在重要的是,你要拿这套房子的产权证到房管局验证真伪,如果是真的,让卖房的提供身份证明确定他和此房的权人是同一人,查此房备案是否已经抵押。都没问题查房屋质量是否存在严重问题上面的这些必须你自己亲自做,不要交给别人天上不会掉馅饼,你又不是他们家的恩人,什么表表基本判断是人的,为占小吃大亏的人很多在
二手房交易合同中如标注“不带装修”那是表示对于装修没有约定,还是交易的是毛坯房
房也有可能是房屋装修,房主卖房子的把东西带走
二手房交易中,房屋总价中没有约定装饰费,卖方是否可拆走装饰部分
不可以。房屋通常是以房屋现状作为条件的。假如拆走装饰部分，房价完全可能打折甚至卖不出去，拆掉显然不合适也没道理。合同中既然没有约定装饰费，卖方就不能拆走房屋中任何东西，必须按照看房时的原样把房子交给买方。否则，买方可视卖方违约。
二手房交易不成退款问题
可以要求对方及时退款,并要迟延履行利息。