二手房建筑面积和使用面积比例?
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二手房,使用面积,建筑面积,比例
2025-02-29 13:34:25 提问
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最新回答 (6条回答)
2025-02-29 回答
差不多就是得房率再*80%。
开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比。
楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间，含墙体的。
所以楼主的房子的得房率其实不算低了。
实际使用面积。是正常范围。
穷人买房命苦啊一般的房子得房率是70％－90％
2025-02-29 回答
一般这个比例叫出房率，根据建筑设计不同，用途不同而有比较大的区别，一般公寓是70%到90%的出房率，别墅是100%因为他没有公摊面积，像写字楼的公摊很大，走廊，电梯间，车库都是自己花钱买的，但算建筑面积，都是要出钱买的，最后大家一起用。
对于你的房子是68%的出房率是比较低，但不是被骗了！
2025-02-29 回答
差不多就是得房率再*80%。
开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比。
楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间，含墙体的。
所以楼主的房子的得房率其实不算低了。
实际使用面积。是正常范围。
穷人买房命苦啊一般的房子得房率是70％－90％
扩展回答
商品房建筑面积和使用面积的问题在线等
出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 因为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数是建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。
建筑面积108.4的多层二手房,装修刷墙面积大约算多少面积
这个基本算不出来。要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积,第二要知道房间多少,怎么布局的,不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积,就是使用面积*2.6-3,估计个大概
装修按使用面积还是建筑面积
装修收费总是要落实到每一项具体的内容上,不可能总体的按照建筑面积报价的,比如墙面,就一定要报实际要涂刷的墙面积,水电走线也是要按照实际发生的米数计算,不会按照整体的建筑面积报价,即便是这样说,也是按照经验大致估算的装修档次的价格,签合同时一定要有详细的各个分项的报价,那一定是按照实际发生的面积计算的。
装修是按建筑面积还是使用面积算的
一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大.全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的。按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,还不是一样吗?设计公司之所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。###每个公司的模式是不一样的,价去报,有的是报明细价格就是你家工程量的具体数量就是使用面积,看你跟装修公司怎么商定了。一般都是单价*建筑面积。###你这个问题问的太笼统了,一般装修公司的报价是按施工项目来计算,你问的问题可指单个项目像水电啊,可能会按面积来计算,具体用的是使用面积还是套内面积,那每
装修是建筑面积还是使用面积来的
一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大.全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的。按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,还不是一样吗?设计公司之所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。###是使用面积,按实际测量来算