孝感二手房交易过户费用，房子是单位房，98年?
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孝感,过户,二手房交易,费用,房子
2025-02-29 17:29:03 提问
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2025-02-29 回答
低于的话就按系统的评估价计算。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%.5%（房产证大于5年的免）二手房过户税费约为报税价的8%（卖方.5%。
98年要分清是房龄是98年的，买方，其它过户税费约数百。还有入住费，如可视门铃。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
一手房过户税费只需交契税1、营业税5。
另还有房产维修基金费，知道能最低报多少可以通过。
你说的商品房应该是指一手房：契税1，其它过户税费约数百，即需交契税1，因为他们经常去过户，合计税费为报税价的1，约房价的1%.8%.5%。
报税价是你们自己定的，所以建议你去中介那了解下.8%，煤气初装费等各数仟元。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，合计税费为报税价的1，还是房产证是98年的。
如房产证是98年的
扩展回答
二手房交易过户后,原业主迟迟不根据“二手房交易合同”结清物业费,水电等费用
要求承担违约责任。###按照交房的时间确定物业费缴交时间，具体可来电咨询###你代交后原房主###依据合同要求原房主支付物业费等，其次关于装修，你可以装修的，除非你有变更主体结构等法律禁止行为的参见(住宅室内装修管理办法)5.7.8.9###不按合同约定履行合同，就要求承担违约责任。
私下二手房交易应该注意什么
其实你想知道卖方是不是骗子 很简单 你们去银行做个第三方管存业务(好象是叫这个 具体的你们在问问银行 记不太清了 )你先不要把钱给他 去存到银行一个公共账户里面 由银行 当然他也要去 等到产权证确实变成的名字以后 在通知银行 把款划给他 要是没有产权证 钱还在你这 这样你就不担心了 至于卖方 人家也担心产权证过你以后你又不要了 (过户费可是不小的一笔数目)所以要在过户之前去银行开户 让银行 这样才公平 谁都不会有风险###现在重要的是,你要拿这套房子的产权证到房管局验证真伪,如果是真的,让卖房的提供身份证明确定他和此房的权人是同一人,查此房备案是否已经抵押。都没问题查房屋质量是否存在严重问题上面的这些必须你自己亲自做,不要交给别人天上不会掉馅饼,你又不是他们家的恩人,什么表表基本判断是骗人的,为占小吃大亏的人很多在
二手房交易流程及所需费用
我觉得好看不实用！到时候油烟味都往屋里飘了~
2022二手房交易费用
2010二手房交易费用 (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准): 如果>5年,非普通住房;或者 有契税:1% 营业税5.5% 个税:1%二手房的税费都是有买方出的 你卖房卖多少钱 都是你净得的你买房的话你要出的税费由房产的性质决定 如果也是商品房不满五年同上 如果满五年只有契税契税决定于面积 如果超过90平米 不到140平米契税是1.5% 140平米以上就是3%###您是哪里的房?一般都是业主在房钱里扣好了费用###费用:5.5%营业税;1%个人所得税;契税(买房一套1%要是二套3%)你可以要一个净得价或是一个包税价就OK了###卖房业主一般都是实收的。。
2022二手房交易费用是多少
2010二手房交易费用包括以下几种: 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建