二手房银行评估低怎么办?
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二手房,评估,银行
2025-02-29 18:12:28 提问
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最新回答 (6条回答)
2025-02-29 回答
祝你好运，现在唯一的可以试试的办法就是找家中介公司，应该你那里的最高评估价就是那么高了，找一家中等的本地中介公司就好，他们做的，高评估是违规的操作，他们有些老合作单位，但是不要找大中介公司，也许会给你做的每个地方的评估价是不一样的
2025-02-29 回答
都解决了，每个银行都有认定的几个评估公司的只能多找几个评估公司了，
还要注意的是，不是出了评估就行，有的评估公司这个银行不认的，你们要综合考虑的
找个中介，看哪家的评的高呗，没什么好办法
2025-02-29 回答
我所知道的情况：银行不会针对的房子做评估，应该是你去咨询银行，银行会找评估公司出具房屋评估报告，评估报作为银行放贷款的参照。
所以贷款的金额和评估价格有关系，评估价格和评估公司有关系。不是所有的评估公司报告银行都会认可。
评估价格高低影响：房屋土地性质，使用年限，地理位置，装修，现在市场价格等多种因素。
建议：你们最好还是找专门的贷款公司比较好
2025-02-29 回答
祝你好运，现在唯一的可以试试的办法就是找家中介公司，应该你那里的最高评估价就是那么高了，找一家中等的本地中介公司就好，他们做的，高评估是违规的操作，他们有些老合作单位，但是不要找大中介公司，也许会给你做的每个地方的评估价是不一样的
扩展回答
二手房银行评估和实际交易价不一致问题
评估只是针对银行贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W。你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易。###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。
自己怎样评估二手房的价值
那要看你的自己,如果是自己住就要看交通,小区环境,价格是否合适自己。如果是拿去卖就要看,周边环境的了。###房产没有什么固定的价格,可以适当了解周边楼盘行情,参考二手房室内装修自己会有个明显的性价比,如果你要评估你的房屋价格,找个评估公司出份评估报告就是了。要缴纳房屋总价1~2%的评估费。###你其实可以到周边中介分别以买方和卖方的身份去问问,就问和你想买房子差不多的地段,装修情况的房子,看看给出什么样的价格,然后你再去评估你朋友要买房子的价格。###您好!很高兴能为你提供意见!由于你说的房子我们不知道位置、户型、楼层、采光、朝向、环境等等因素,我们是无法评估的。但是从你的房价来推算,卖方现在卖31万,价格合理,而且房屋还是06年的,不算旧。不知道你朋友是在中介看到还是自己去看的,31万这个价格应该是卖方喊价,你们可以和他商量
二手房评估包括墙体水管渗水吗
的 因为评估是全方位的!线路是否老化等等一系列问题!装修怎么样,换位思考下 你去买二手房 是不是要看周边环境 房屋楼层 建筑年份和结构 是否有什么漏水啊
二手房评估有没包含墙体水管渗水问题
评估价针憨哗封莩缴凤斜脯铆对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买房,一般是不需要评估的! 现在有的地区个别楼盘,评估价高于市场价!主要是由于该小区的发展前景看好!
合肥二手房房价评估
你看下中介你那小区的二手房房价，你觉得可以就卖。