我看上一套二手房57平米价格16万，房证不满五年，我想知道过户下来多少钱?
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我想,一套,五年,二手房,多少钱
2025-02-29 18:23:04 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
买方过户税费约为13000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价：个人所得税1%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。低于的话就按系统的评估价计算.5%：契税1。
注、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，所以建议你去中介那了解下。具体如下.5%，知道能最低报多少可以通过。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税：
二手房税费约为报税价的8%（卖方，未含房产中介费.8%左右。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、营业税5，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免）。
报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。即总共1，因为他们经常去过户
扩展回答
在沈阳市区有一套57平米的二手房,装修57平的房子得多少钱啊
各个地方的报价都是不一样的，你可以到当地的装修里面找一找的，也许可以找到您想要的东西。 各个地方的报价都是不一样的,你可以到当地的装修里面找一找的,也许可以找到您想要的东西。
二手房未能过户
你可以中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。
近买了一套二手房,房款已经结清,没过户,怎么办
个税是指交易差价的20%,不是全部房款的20%。以下是二手房过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,
二手房卖方不过户
如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.###如果你签定了合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备。###准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。 可以要求解除合同赔偿
二手房延期过户
您好！卖方提出的方法可行。