房屋实际面积与房产证面积不符?
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面积,房产证,不符,房屋
2025-02-29 19:25:12 提问
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2025-02-29 回答
几梯几户的房子,电梯井,消防控制室,管道井。LZ注意了,消防通道.这是房产的基本常识.
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,垃圾道,公共门厅,卫星电视接收机房，建筑面积还包括墙体面积啊房屋面积都按产证面积（产证面积都是写的建筑面积）为准，你没有上当.各套商品房应分摊的公用建筑面积;
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半！
补充,为每户分摊公用建筑面积之和,电梯前厅：只能说你家房子得房率低;为局部范围服务的公用建筑面积,电梯工休息室,仓库，可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ,公用厕所,空调机房,水箱间？ 1T4户的得房率是要低点,煤气调压室，公摊面积不是按你的意思算的,人防工程等)
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,冷冻机房,则由受益的各套商品房分摊,走廊,电梯机房,过道,楼梯间,水泵房,变电室,热水锅炉房,由该幢楼各套商品房分摊.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，内阳台全算），还有阳台的面积（外阳台算一半
扩展回答
房屋实际面积与购房协议面积不符
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格双倍补足,面积误差比超出3%的,你可以选择退房或者超出3%部分的房价款由出卖人承担,权归你。 面积误差比值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房 价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造
房屋实际面积超出购房合同中的面积的比率怎么算的
新测绘面积是由房管属下的测绘部门做测量，一般没有猫腻。 没有强制性法律规定一定要有这条，法律的规定是“合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：”，你们所签合同是合法.有效的。 开发商利用了知识面的差异，使消费者吃亏的案例经常发生，但没规定开发商一定要告知购房方默认的内容，不存在“故意隐瞒”，合同签定是“显失公平”也很难举证，没一定的标准，所以消费者想推翻条约是很困难的。
房子住了一年多了现在说房屋实际面积与购房合同面积有出入怎么处理
您好，合同有约定按照约定，无约定的按照法定。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。根据您的购房面积，超出3%部分应该是3.27平米，如果合同没有约定超出部分都有你补交费用，你只用补交3.27平米的差价。 您好，合同有约定按照约定，无约定的按照法定。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比值在3%以内
装修公司报价时的面积比房屋实际面积大为什么合理吗
部分公司是按照建筑面积算的
交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。