房屋的房产证与五证是一个意思吗?

份证，结婚证，单身证明，收入证明
                        

你指的五证是开发商的那五证吗？如果是的话，五证不全的话办不了产权证，规划局的《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》；国土局的《土地使用证》（证明卖方已交纳了土地出让金；拥有产权保证）；建委开工许可的《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)；房管局的《商品房预售许可证》。
  在这其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它表明所购房屋属合法交易范畴。
  建设部近日规定，1998年9月1日起，房地产开发企业在销售新建住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。
                        

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