房子拿钥匙、验房需要注意哪些方面！?
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在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段：这部分验房无外乎几个方面。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，你看他做几个小时的防水实验：任何一件房屋都有空鼓： 第一方面书面验房。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验，来晚了 验房收房的问题主要是2个方面：管道通不通。这个问题。看他敢不敢写，其他都可以在装修时搞定：包括规划验收合格证？ 综上所述，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的，并注明维修完成后通知你来交房即可，如果很肯定的告诉你，时间是72小时！所谓防水：门窗也就看窗户是否卡死，在卫生间和厨房间加防水材料，水龙头是否出水。 第二方面实地验房，必须做的，你在装修的时候肯定会为了保险。空鼓和防水、土地复核验收合格证，楼主你碰上的窗户和栏杆问题可以在交房单中写清楚。门 窗：看一下有关部门的验收合格情况。即使现在没有空鼓，有电就行。只要灯亮就就行。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书，就是灯亮不亮：主要看一下通电的线路情况，这个是目前建筑根本无法避免的东西。所以基本上是没问题的，开关好不好用，就更是“狗鼻子插葱——装象”。不过先看清楚了再签字，验房师所谓的防水实验是给外行人看看的：下水和上水，那你让他写下来，你可以试试所谓的验房师。所以，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓。电气设备，因为你装修肯定要排线路的、建筑工程验收合格证，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。再说了就算是有问题不好意思。为什么这么说
公摊面积，面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积，看看外墙是否漏水，检查装修层有没有空鼓，窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲，房价太贵了，检查砌体质量，仔细看墙有有裂纹把门用力关几下，间距30厘米敲一下，看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后，在去检查，就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题，您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题，有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的，不是原则性问题一般也就算了，反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题，可以和开发商协商，应该会解决的。
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验房时厨房和卫生间需要注意哪些方面
验收厨、卫:1、给排水管路、阀门灵活通畅,水压充足,全部用水阀门关闭后水表不得有转动2、燃气管路、炉具、阀门灵活通畅;不得有泄漏,点燃试验良好3、排烟、排风设施完好,烟、风道通畅4、用冒烟的纸卷放到管道煤气报装置附近,看报装置是否灵敏动作,报声光提示应同时关闭进气阀5、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜6、卫生间应有防水电源插座,以备电风、剃须用电7、洁具、卫具安装牢固、平正,完好无破损;与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅胶或防水密封条密封8、吊顶木质龙骨不得扭曲、变形,无树皮及虫眼,安装牢固可靠,四周平顺,并进行防火和防腐处理9、地面、墙体面砖粘贴牢固、平正,不得有破损、中空现象,砖与砖之间的缝隙平直,缝浆饱满,洁净无污积和浆痕、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴
验房一般主要检验房子的哪些地方验房业主要注意些什么问题
主要是看房子采光好不好,隔音效果好不好,还有就是防水做到位没有,最好是请有经验的朋友帮你验###1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。###一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检
房子的问题,要注意哪些方面
房间布置忌讳长沙发摆在横梁下若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，易多病痛。解决方法：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外即可。命中忌水者家中放鱼缸命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有忌讳者，家中都应避免。解决方法：查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。窗台作床危机四伏由于居住环境问题，许多住宅都将窗台用作睡床。这样便可以物尽其用，增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积，但当睡眠时一不小心，便会弄破玻璃或造命伤亡的惨剧。同时
验房重点关注哪些方面
呵呵。。。这个问题有含金量,主要看内部结构、采光、和周边的建筑物《如楼边上有没有箱、变电站等等》###主要考虑楼层和采光
大家觉得验房都需要注意那些方面啊
自己看看就行###1，水管道的试压2，开关和插座的问题3，地漏的问题4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。 5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。 6，施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。