77平方米的房子?

不看面积看功能,还有不同房子的公摊面积也不同,多层住宅七八十平方米算中户,到电梯房就是小户了
                        

主要是看户型结构问题,有时候即使是70的小户型也能做出三室一厅也不显得挤,所以你主要得看看它的户型是否适合你.我认为目前的户型结构的话也差不多了.
                        

正常是使用面积就可以了。如果是建筑面积，那就略显小些。三口之家，小孩得有单独的房间，所以正常需要三室呀。