装修问问 房子 新买的房子开裂了，该不该由物业维修?
该不该 新买 开裂 物业

新买的房子开裂了，该不该由物业维修?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                该不该,新买,开裂,房子,物业
                                2025-02-29 19:38:20 提问
                            


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紫薯飘香

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
装修时间，由开发商安排施工方进行维修这样看情况的。
物业通常是按照物业服务协议约定对管理区域中的共用区域公用设施设备进行维修养护的；如果没有物业公司有责任协调上报给开发商，找物业公司。
新买的房子都有保修期的。
也有是物业公司接受开发商委托对业主保修期内的部分进行维修。
如果是受委托的就必须给业主维修，开发商对保修期内的保修项目有保修的责任、装修所花费用等、装修项目，维修产生费用由开发商支付给物业公司、比如照片。
最好是先收集相关的材料。
希望能给你参考。业主家里属于业主的专有部分，一般不在物业的服务范围

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
木易洛洛

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
这个应该是收楼时候由开发商维修的

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
凯利的心窝

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
非常该

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
才买的房子开裂了怎么办

                
不行 提问人的追问2010-11-02 19:59能说细一点么？ 贷款是银行的,你不按时还,一是影响信用度,二是罚息高!而且这钱你肯定得还的。不要开这种玩笑,银行是的。房顶开裂应该找开发商,因为有保修期限。买房时合同中应该有明确。一年应该在保修期内!###是吊的石膏板顶开裂还是原顶开裂了?又是什么地方滴水呢?现在可以不还房贷,先去找物业解决…如果是房子质量问题就去找卖房者,如果是装修质量问题就找装修者…###贷款是银行的事情,而房子开裂是开发商或物业的事情,两者并不能扯到一起去谈,银行在你不还贷款的情况下,有权查封房子,因此,解决房子开裂必须找开发商及物业去协商。###不行

            

                        

                
新房子开裂应该找物业还是施工队,维修前是否应该签保证以后不能再出现类似情况

                
找开发商和物业###是什么地方开裂?顶棚开裂,一般原因是底层砂浆和腻子膏不匹配,施工方采用的多位803腻子膏,而装修工程队一般使用的是303腻子膏,或粘合性更强的。出现开裂或是空鼓,多数是由于装修公司未做好底层面层处理所致,但也不排除施工单位的工程质量问题。如在保修期内,施工方无条件免费维修,但一般不会签订任何协议。墙体开裂,一般不存在承重墙开裂现象,除非是豆腐渣工程。出现开裂部位多为承重墙与后砌墙结合处;或施工空洞(运料口)裂缝。墙体开裂现象很普遍,因为新建成的楼宇的荷载与陆续进行装修的楼宇及入住的楼宇所受的荷载不一样,会出现局部沉降不均现象,故出现墙体开裂现象。维修办法,将开裂处腻子铲除,使用绷带将裂缝处粘补后再进行刮腻子等后续工作。不裂,不可能。严把施工程序,可保3到5年不再裂。你所提,同事的房屋出现反复维修现

            

                        

                
的房子漏水,物业该不该管

                
那您如果真的找不到开发商,物管又不管的话,您可以去315投诉他们。###先找物管嘛,一起在找你们楼上的人让他们把防水做好。一般的小问题物管或者开发商是不会动用维修基金的。###维修资金应该是不会拿给你修漏水的,只有你自己把防水做好撒!###你的房子应该交了维修基金吧。###你可以到房管局去查询开发商的地址。或者找物业公司哈 先找物管嘛，一起在找你们楼上的人让他们把防水做好。一般的小问题物管或者开发商是不会动用维修基金的。###维修资金应该是不会拿给你修漏水的，只有你自己把防水做好撒！###那您如果真的找不到开发商，物管又不管的话，您可以去315投诉他们。###你的房子应该交了维修基金吧。###你可以到房管局去查询开发商的地址。或者找物业公司哈 1.可以找物业管理咨询一下,因为房子的问题,没错是开发商的问题,但现在6。7年了,可能比较

            

                        

                
新买的楼房该不该交物业费

                
交也是按入住时间开始缴纳###需要交的,现在不交以后也得交啊,具体多少就要问物业了###呵呵;现实就是只要物业开始有了你就该开始交钱了啊、###应该交的,只要房子是您的,不管您住不住都需要交物业费和供暖费的。物业费的标准要看您所在的小区及物业的服务标准,每个小区的物业费都是不一样的。###应该交 每个小区的物业费是不一样的可以去物业问一下###如果有物业就应该交物业费,不过在你买房的时候,人家就收了一部分了。

            

                        

                
门窗该不该物业管

                
..这个也在他们的管理范围内,但你要换掉的话费用方面还是要你自己来的。###这个是不属于物业的管理范围,这个坏了是 需要自己跟换的###也是属于物业管理范围内~但是如果你要换新的肯定是自费的。###门窗不是物业管理的,房子问题是物业管,比如水电等设施

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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