房子要拆迁了怎么评估房子的市场价值。?

果你是想问拆迁如何评估房子的市场价值，只能说明房子的价格，最重要的是你去和拆迁人员谈啊，那建议去网上找一下《国有土地上房屋征收评估办法》写的很清楚 
评估价是一部分
                        

高可低,赶紧协商啊,协商价一般都高于评估价的,钉子户钉到最后结果就是拔掉
                        

去附近找个中介，说要在附近买个房子，问价格大概多少钱，就知道了。
                        

1、我建议首先你要了解《国有土地上房屋征收与赔偿条例》及你房子所在省、市的配套的法律法规，对国有土地上的房屋征收的内容、程序和原则有个大致了解；2、其次确认你将被征收的房地产（包括土地）的市场价，根据以上信息判断，你的房子应该是属于国有土地上建的房子，但不清楚是住宅、商铺还是其他的用途，但你都可以根据你房子所在区域内的商品房的价格来初步判断评估价是否合理，对建筑物的面积找具有测绘资质的中介机构进行测绘，若有异议，可向当地的房管局（房地产评估协会）申请对报告进行复核，或者另行找评估机构重行评估；3、在签合同之前应要求征收人出具相关的文件，详细了解该征收项目的具体实施方案，也就是有关房屋征收补偿的详细内容：比如对被征收房屋的赔偿是否在评估价的基础上上浮、浮动的比率是多少、征收赔偿的方式、过渡安置费、其他的地上附着物赔偿、停产停业补助、搬迁的奖励等涉及你的具体赔偿金额等要作详细了解。
                        

你家是住宅房吗？你先看看《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，了解周边住宅市场单价，要确认你家房屋面积，单价×面积
                        

果你是想问拆迁如何评估房子的市场价值，只能说明房子的价格，最重要的是你去和拆迁人员谈啊，那建议去网上找一下《国有土地上房屋征收评估办法》写的很清楚 
评估价是一部分