我是哈尔滨市居民，我的房子实际面积大于房照的面积，想将房照改成实?
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我是,哈尔滨市,面积,改成,想将
2025-02-29 13:30:41 提问
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2025-02-29 回答
是超出+3%的建筑面积均为无偿取得，较高的违约金数额对开发商仍具有一定的震慑作用房屋可以买。尽管2003年的司法解释和《商品房销售管理办法》均作了规定，设置较高的违约金数额、防止开发商事后利用重大误解而主张撤销合同。 2，可向法院申请调整、防止开发商利用面积误差侵害购房者利益，在营销上十分普遍，但注意几点。虽然违约金在诉讼环节，还是十分罕见的，把现状和真实价格等约定清楚。 3，签订补充协议、防止合同被开发商解约，防止被开发商误导： 1，但这种大大超出建筑面积的做法。 4。开发商采取偷面积的方法，但还是要写清楚建筑面积误差的处理方式，但违约金和损失赔偿还是两概念。双方可在正式合同之外、注意房屋实用面积是否侵占公用面积
扩展回答
房子实际面积要比房本面积小怎么办
一般来说房子的实际面积是以产证为准，但不应该超过 -3%的差距，如在此标准之内，需全款补齐；如超过则可以拒付超过的部分。如是负值则房产公司应退还多收部分
高层83平房子实际面积就60多平,简单装修,多钱能够
致简2万多至十来万整装。
为什么房子实际面积少了那么多
这就是得房率的问题.电梯和楼道是公摊的面积,产证上只是建筑面积,包含公摊面积.你的那37平米就是共摊面积.###得房率的问题 其他面积在 楼道 电梯 楼下大堂等等 一能经过看到的地方 有时开发商还是多少有点猫腻的###80平方是使用面积,只是房间内净的实际能够用的面积117平方是建筑面积包括建筑的墙体,各种管道井,通风井,外墙保温,楼梯及楼梯间,电梯,公共走道等面积。高层和小高层的公摊大一般不超过20%,平层的就小点一般不超过10%。建筑面积包括墙体在内,再加上开发商盖楼房又有误差,所以就少了啊###合同上的面积就是产证上的面积,这是建筑面积,不是使用面积,使用面积肯定要比建筑面积小
房子实际面积只有80个平米,客厅想隔一个房间出来做书房,但是这样的话,客厅就成暗厅
如果是这样的话，我建议你做开放式的书房吧。 那个卧室外面可以做个书房的，客厅做书房的话不适合 那个卧室外面可以做个书房的,客厅做书房的话不适合
量房面积大于建面合理吗
肯定不合理。