房屋租赁合同解除纠纷?

你赔他一个月租金，我觉得这是最快解决的办法。
按照你说的，把房子收回提前一个月通知他解除合同，就算赔他一个月违约金把房子收回，你再租出去那也没什么损失，你觉得呢。
最后一步
                        追问您好，合同有写违约的金额为一年的租金，您觉得这个合理吗，有没有能让损失最小的方法呢？因为我们已经他了，可不可以以情事变更的理由解除合同呢？请问最坏的打算是不是就是赔偿他一年的租金拿回房子？

合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确、如还有什么问题、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的。
6，比如说三个月，按照合同有关条款或者交易习惯确定，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。
4、你应当给对方合理的期限、三个月和合理期限到了后，视为不定期租赁、价款或者报酬；不能达成补充协议的，让对方腾房，向对方提出解除合同。当事人可以随时解除合同。
5，当事人就质量，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人、合同法第六十一条　合同生效后。
2，要求解除合同，可以协议补充、建议你以合同法的相关规定。
3，此通知应当是书面通知，对方仍不膳房时，你就可以向法院，可以向当地的律师咨询1
                        

浙江孙律师：
该租赁合同是一个附条件终止的合同，若合同中未约定违约金的，建议违约收房，无需理由，等待对方你违吧。
                        

具体要看合同中是否有关于解除合同的约定，如果有可以根据约定行使解除权。否则不能任意解除合同。因为你们约定对方可以经营租赁，即对方可以转租并受益。
                        追问合同上写说解除合同赔偿违约金额为一年的租金，请问最坏的打算是不是只要赔偿他一年租金就可以拿回房子了，因为我昨天咨询的法律人士跟我说，赔偿违约金是要在对方愿意解除合同的基础上，如果对方不同意解除还不能解除合同，请问是这样的吗？回答你可以向对方发出解除合同通知，如果对方没有异议，不提讼那么合同是可以解除的

你们租赁期限约定不明确，是不定期租赁，根据法律规定不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应事先通知对方，给其必要的时间准备。
                        

1、提前一个月通知对方解除合同
2、
                        

你们的合同具体是怎么约定的呢？有对违约责任进行约定吗？如有约定，你解除合同承担违约责任即可。
                        追问你好，合同上写说解除合同赔偿违约金额为一年的租金，请问最坏的打算是不是只要赔偿他一年租金就可以拿回房子了，因为我昨天咨询的法律人士跟我说，赔偿违约金是要在对方愿意解除合同的基础上，如果对方不同意解除还不能解除合同，请问是这样的吗？回答不是的  你既然已经打算承担违约责任了，就违约收回房子好了，但是注意不要对租赁方的财务有所损害。追问您好 ,不要对租赁方的财务有所损害是什么意思?赔偿他合同上的违约责任还不行吗,还有什么其他的责任要我们去承担吗?回答我的意思是你收回房子的过程最好不要毁坏承租人的财务，不然要承担赔偿责任的。

承租人将你的房子出租有没有经过你的同意呢？或者在你知道他转租他人的事情过了六个月没有？如果回答都是否，那么你随时可以解除合同。
或者他未按规定使用房屋或者租赁物，你都可以解除合同的。