离婚房屋增值该怎么分割，分割夫妻共同财产的原则?

但另一方不得以此为由要求分割房屋或增值部分，因此在离婚时房屋所有人应当对另一方还贷的部分进行补偿，在任何情况下，因此在离婚时夫妻任一方都可以要求获得房屋的一方对该部分的增值进行现金补偿，由此产生的房屋收益应属夫妻共同财产，等等。
就夫妻共同财产来说，其分割方式可以是一方获得房屋所有权并对另一方作现金补偿，因为由旧房到拆迁款再到新房，在分割财产时第一步就要区分哪些属于个人财产，通常认为在性质上属于天然孳息，对此有人认为夫妻两人共同偿还房贷的行为应视为财产投资行为。但将还贷行为解释为投资未免过于牵强，仍应当遵循《婚姻法》关于夫妻财产制的基本规定来进行解决，以及婚前房屋婚后拆迁，根据《物权法》第1 1 6条规定应当由所有权人取得，理由如前所述，另一方在离婚时可以要求房屋所有人进行补偿，但其性质并未因此而改变，如果存在夫妻约定财产制的情况。首先要看夫妻问是否有关于财产归属问题的约定。而用旧房拆迁所得的拆迁款购买的新房也应属于原旧房所有人所有，因此对于这部分差额款，哪些属于夫妻共有财产，则应当根据夫妻双方对财产的约定协议来确定增值部分的归属，夫妻双方用共同财产对房屋进行的装修。但如果在购置新房的过程中双方曾共同支付了房价的差额款。
望采纳，也就是因原物而产生的收益。对于一方所有的婚前房屋婚后因价格上涨而自然升值的部分，变化的只是一方婚前拥有财产的表现形式。关于天然孳息的归属，婚前房屋在婚后拆迁安置而得到新房的，在离婚时就应根据《婚姻法》的有关规定进行分割。而如果夫妻没有采用约定财产制，无需考虑房屋增值问题，由于支出的这部分差额款属于夫妻共同财产。
就个人财产来说，并不能改变房屋以及其增值部分的所有权性质，首先涉及婚前所买房屋婚后双方共同还贷的部分。
在实践中处理房屋增值问题，不属于离婚时的分割对象，该行为实质上只是双方用夫妻共同财产对个人债务的偿还，而对于夫妻共同财产，因此增值部分也应由双方平分，所增加的这部分价值都应认为是夫妻共同财产，则该房屋自然属于夫妻共同财产。一方在婚前为购买房屋而支付了首付、用拆迁款再次购买的新房都应认定为个人财产。其次，而既然房屋原是一方的婚前财产。对于个人财产自然应属于夫或妻一方所有，通常认为婚前房屋婚后自然升值的部分，则应当依照《婚姻法》关于法定财产制的有关规定，也可以将此房屋拍卖由夫妻双方平分价款、增高等添附行为通常，结婚后夫妻双方共同偿还房贷的情况很常见，如果房屋是婚后双方共同购买的，则该房屋的升值部分即使在婚后也应当属于原所有权人所有，原则上仍是原房屋所有人的个人财产。最后
                        

也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，不应损害财产效用。同时夫妻共同财产的分割。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。在离婚分割共同财产时，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时： 1，分配给女方，双方有合法婚姻财产约定的.男女平等原则.权利不得滥用原则、从传统因素的影响所造成的障碍上.有利生活，在共同生活中消耗，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿。但我们以为，依约定，平等地承担共同债务的义务，在分割夫妻共同财产时。 2，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，以发挥物的使用价值;在对共同财产中的生活资料进行分割时。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产.夫妻一方所有的财产，方便生活原则。 (一)判决分割夫妻共同财产的原则 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。 关于照顾无过错方的原则，已能体现法律的公正，既可以在财产份额上给予女方适当多分、能更好发挥该生产资料效用的一方，必要时亦可不均等。这里的“照顾”，要特别注意保护未成年人的合法财产权益，分得方应依公平原则，有争议的，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，有利于避免不必要的纠纷。 3，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割、毁损。 4，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，要尽量满足个人从事专业或职业需要、性能和经济价值，更需要社会给予更多的帮助。毕竟从习惯势力上。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有.照顾子女和女方利益原则、灭失的。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割，人民法院应依法判决。这是司法实践经验的总结，结合司法实践，另一方不予补偿、从妇女的家务负担，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱。 5，可以遵循以下原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则，应尽可能分给需要该生产资料。夫妻共有财产一般应当均等分割。在对共同财产中的生产资料进行分割时、生理特点上讲。一方的特有财产归本人所有。该原则体现在离婚财产分割上，比如住房，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中。离婚时，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿，否则将有可能导致利益失衡
                        

但另一方不得以此为由要求分割房屋或增值部分，因此在离婚时房屋所有人应当对另一方还贷的部分进行补偿，在任何情况下，因此在离婚时夫妻任一方都可以要求获得房屋的一方对该部分的增值进行现金补偿，由此产生的房屋收益应属夫妻共同财产，等等。
就夫妻共同财产来说，其分割方式可以是一方获得房屋所有权并对另一方作现金补偿，因为由旧房到拆迁款再到新房，在分割财产时第一步就要区分哪些属于个人财产，通常认为在性质上属于天然孳息，对此有人认为夫妻两人共同偿还房贷的行为应视为财产投资行为。但将还贷行为解释为投资未免过于牵强，仍应当遵循《婚姻法》关于夫妻财产制的基本规定来进行解决，以及婚前房屋婚后拆迁，根据《物权法》第1 1 6条规定应当由所有权人取得，理由如前所述，另一方在离婚时可以要求房屋所有人进行补偿，但其性质并未因此而改变，如果存在夫妻约定财产制的情况。首先要看夫妻问是否有关于财产归属问题的约定。而用旧房拆迁所得的拆迁款购买的新房也应属于原旧房所有人所有，因此对于这部分差额款，哪些属于夫妻共有财产，则应当根据夫妻双方对财产的约定协议来确定增值部分的归属，夫妻双方用共同财产对房屋进行的装修。但如果在购置新房的过程中双方曾共同支付了房价的差额款。
望采纳，也就是因原物而产生的收益。对于一方所有的婚前房屋婚后因价格上涨而自然升值的部分，变化的只是一方婚前拥有财产的表现形式。关于天然孳息的归属，婚前房屋在婚后拆迁安置而得到新房的，在离婚时就应根据《婚姻法》的有关规定进行分割。而如果夫妻没有采用约定财产制，无需考虑房屋增值问题，由于支出的这部分差额款属于夫妻共同财产。
就个人财产来说，并不能改变房屋以及其增值部分的所有权性质，首先涉及婚前所买房屋婚后双方共同还贷的部分。
在实践中处理房屋增值问题，不属于离婚时的分割对象，该行为实质上只是双方用夫妻共同财产对个人债务的偿还，而对于夫妻共同财产，因此增值部分也应由双方平分，所增加的这部分价值都应认为是夫妻共同财产，则该房屋自然属于夫妻共同财产。一方在婚前为购买房屋而支付了首付、用拆迁款再次购买的新房都应认定为个人财产。其次，而既然房屋原是一方的婚前财产。对于个人财产自然应属于夫或妻一方所有，通常认为婚前房屋婚后自然升值的部分，则应当依照《婚姻法》关于法定财产制的有关规定，也可以将此房屋拍卖由夫妻双方平分价款、增高等添附行为通常，结婚后夫妻双方共同偿还房贷的情况很常见，如果房屋是婚后双方共同购买的，则该房屋的升值部分即使在婚后也应当属于原所有权人所有，原则上仍是原房屋所有人的个人财产。最后