我家精装房收房不到两年,未做任何施工，现在漏水把楼下泡了,物业该赔?

你家的问题很多啊。
看你所标注的示意图，因为本身你地板下面是水泥地面。
卫生间防水问题不解决的话就是将来你换了新地板还是会一样变黑的。这样的可能性比较小。
2。再加上由于是地热，它内部或者表会有裂痕，那么就很好解决了，最简单的就是给你家的地热测试压力。
补充一下。
现在很多精装房，水本身蒸发渗透到你地板就会出现发黑现象，匆匆或根本没有进行闭水实验就马上进行瓷砖铺设，那里的问题更严重主要问题可能是你的卫生间原因或者地热原因。
想知道地热有没有漏，由于施工原因卫生间防水很多都会出现问题，不会2年了还不干而且甚至出现长虫子的现象，因为大部分这样原因最开始都是卫生间门口部位最先发黑，水会随着裂痕流向各处。为了赶工期很多施工方在卫生间做好防水之后。问题肯定出在卫生间上面,。因为你家地板黑的面积大部分都在卫生间附近。
卫生间原因：如果地板本身带潮气的话，造成你洗澡或者洗衣用水时地面水流到外部，如果压力正常： 
1。像恒大城附近的绿地老街坊、卫生间室内地面砖铺设角度不够，特别是精装房。不过根据你提供的示意图。则排除地热泄露的可能。
水会随着露点流向卫生间附近房间各个地方。这样拆改寻找问题确实比较麻烦、卫生间防水发生露点，工程确实比较糙。所以有时候水会随着露点流向客厅。
如果排除地热管泄露
                        

好！
需要进行鉴定属于哪一方面的问题，如果是房屋质量问题需要找开发商，
望采纳