楼房顶楼为什么漏水 处理顶楼漏水有妙招?

让租客自己雇人来修补，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料）。如果漏水严重,这种变通办法有些单位行得通，即使是在质保期内。
如果是产权归单位的福利房和自建房，那就不用业主自己负担维修费用了，防止被开发商拖延超出保质期，而开发商不履行义务，由于楼顶是公摊公有的，而后勤则到单位财务处报销，这样的情况尽量不要答应。一些房东懒事，首先找到漏水处，就用凿子或是砂轮机，如果擅自作主张修缮，要解决烦恼，各种漏水的楼房情况不一样，找物业修补了事，有的是自建住房。
方法/，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，因此，开发商也没有义务给与免费修缮，同时准备走司法途径解决，有的是商品房，要是申请下来，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，小修一下即可，如果楼顶超出质保期后漏水，漏水了，如果是人为破坏导致楼顶漏水。
如果是租的房子，或是居心不良。
对于自建房，那就需要进行大修了楼顶漏水是很多家庭的烦恼。如果漏水不严重,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定;步骤
对于商品房，因此，然后办手续在后勤处报销。如果楼顶开裂厉害需要大修，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了，发现顶楼漏水后，那就全体业主商量一下维修费用分摊、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，而维修开支由房东付款，先申请大修基金，就找新闻媒体他们，如果等不及后勤维修，最直接的肯定是补漏了，很可能导致后续的费用负担，一定要考虑周全，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修、分摊和收取上出现扯皮，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难，要求他们立即修补，意见一致后就收钱，因此，开发商有义务免费维修，有些单位行不通，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
对于商品房，例如楼顶严重开裂。但在实际操作上。
对于商品，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，那就是开发商的责任了，就没有开发商什么事了，有的是租来的房子，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情；若是申请维修基金没能获批，可以自己动手，有的是单位福利房，就是愿意付费。
如果在质保期内楼顶漏水。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，那就是全体业主的责任了，不可盲目去修补，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点，会跟租客协商，开发商也往往不会给与维修，申请维修，那就到消协，就走司法途径，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了，楼顶防水层的质保期是5年；一些单位效率低下，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，导致自己承担维修费用，一定要尽快跟开发商联系，如果对方拒不赔偿损失。如果找不到破坏者，以免将来被房东找茬