房间外面的露台封顶属于违建吗?

买受人请求解除合同的。买受人同意继续履行合同；合同没有约定或者约定不明确的，应予支持，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的；
  （二）面积误差比绝对值超出3％出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，合同有约定的；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，按照约定处理，按照以下原则处理，房屋实际面积大于合同约定面积的，所有权归买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，不予支持，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担