房屋鉴定主要鉴定哪些方面?

延长设计使用年限、增加使用荷载、 房屋完损等级评定； 
7、拆改结构布置、构件耐久性、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定、结构安全性看你主要是做哪方面 鉴定范围有； 
11、楼板承载能力验算鉴定、变更营业执照等安全鉴定、公共场所及特种营业场所申请；
19、 房屋装修质量检测和鉴定、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 
17； 
16； 
15、房屋主体工程质量：
1、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定、增加使用层数可靠性鉴定； 
2、使用性存在质疑时的复核鉴定；   
8； 
12、 施工周边房屋纠纷鉴定； 
10、建筑物的年限鉴定、 超过使用年限房屋损坏鉴定、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 
4、改变使用用途； 
14、 房屋结构可靠性鉴定；  
9、司法仲裁委托鉴定；  
6； 
13； 
20、房屋地基基础下沉定期监测； 
3；  
5、灾后建筑物鉴定、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；等等还有很多、因地基基础不均匀沉降； 
18、图纸复合、学校校舍抗震鉴定
                        追问我家房屋周边建地铁，房子柱子部份有些裂缝，是否需要做房屋鉴定，找广州哪家房屋鉴定公司比较好？一般报告几天出？回答你这个属施工周边房屋安全鉴定，部份有裂缝主要看裂缝程度是否符合继续使用，本人在鉴定公司上班，可找我们公司做，一般报告二至三天内可以出。免贵姓胡：电话：18665007480