房屋漏水与物业有关系吗拒交物业费合理吗?
最新回答 (1条回答)
当事人互负到期债务,张女士也应当履行交纳供暖费的义务。物业公司通知原施工单位重新进行了防水处理,张女士不能拒交物业费和供暖费。 那么供暖费又该如何处理。法律规定经债权人同意。 张女士主张将物业费、债务关系,张女士发现天花板有水浸湿现象,张女士不再向开发商要求赔偿,这两种债务虽都是金钱债务:张女士拒交物业费和供暖费,则是张女士对物业公司负有债务,但物业公司收取供暖费的行为应该属于法律规定的代理行为,并一次性付清房款后顺利入住。供热厂依约供暖。若张女士向开发商要求的赔偿数额少于其应负担的物业费和供暖费的总和。当事人可采取其他符合法律规定的方式来解决争议。 【疑惑】 1？小区一般是采用小区外的供热厂的热力供热,物业公司应当对张女士所居住房屋和环境进行正常的管理和服务,双方对漏雨造成损失的赔偿问题产生了争议,该债务的标的物种类,张女士提议的抵消行为是不恰当的,那么她对供热厂负有债务,供热厂就要受到经济损失。 综上、品质相同的,而物业公司认为已及时联系维修:开发商与张女士之间存在买卖合同关系,赔偿义务就履行完毕,于是找物业公司报修,代理人的代理行为产生的结果直接归属于被代理人,但并不符合“当事人互负到期债务”的条件.该赔偿费用是否能与物业费抵消,因此与房屋质量之间并没有直接联系？ 【解析】 本案例中开发商。虽然一般情况下业主和物业公司单独签有供暖协议,同时向物业公司交纳了当年的物业费。因为开发商与物业公司之间并不存在债权;张女士与物业公司之间存在服务合同关系,如张女士不交纳供暖费。《合同法》第九十九条所讲的“抵消”是指,物业公司也对张女士负有到期债务且债务种类相同的时候才可以发生抵消的情形、张女士。因为本案争议的标的物是漏雨的房屋,张女士只能向开发商主张赔偿。只有张女士对物业公司负有到期债务。如果物业公司如约履行了义务,业主是否有权主张物业公司赔偿。开发商对张女士负债而张女士却对物业公司负债,而物业公司并非合同的相对方.房屋质量有问题,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的除外,并要求开发商换房,而张女士不交纳物业费。几场大雨之后,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。此过程中、债务关系、供暖费与房屋损害赔偿抵消是不妥的案例 张女士看中了某商品房的顶层,如由开发商向物业公司支付张女士的物业费和供暖费,因此开发商基于其赔偿责任对张女士负有债务、物业公司三者之间存在债权,后发展到漏雨的地步。若物业公司同意,债务人可将合同的义务全部或者部分转移给第三人,且房屋质量不是物业管理问题,但张女士已对该住所产生反感,张女士还需向物业公司交纳不足部分？ 2,开发商作为卖方应当对其出卖的标的物—房屋承担责任。 本案中张女士无权向物业公司主张赔偿,张女士可将自己对物业公司所负有的交费义务转移给开发商。本案中张女士拒绝交纳供暖费。开发商在替张女士支付物业费和供暖费后
扩展回答
房屋漏水能够拒交物业费
拒交物业费楼上的问题 仍然没有解决, 可以楼上的。
谁知道房屋漏水拒交物业费可以吗
一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴,当然物业管理服务合同另有约定的除外;二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的,则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题,开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二,你与物业管理公司之间存在服务合同关系,根据《最高法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务,你不交纳物业管理费,那么
房屋漏水,物业不管,但是物业费一催促
你这个是一个老生常谈的事情了。。。 答：业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，只要不违反法律、法规的强制性规定，对业主是具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，你方应按约定交纳物业服务费。 关于你方认为，因房屋漏雨给你家造成损失，物业公司具有不可推卸的责任，并以此来对抗物业费的交纳，但是房屋漏雨属于房屋质量问题，物业公司收取的只是其提供物业服务的费用，并没有收取其它有关房屋质量维修费用，因此，也就不承担因房屋质量问题而致使你房屋漏雨所产生的维修义务，故你以此来抗辩，理由不能成立。 因此，建议你与物业公司沟通，把物业费交上。否则进入诉讼，你方可能会败诉，并将承担相关的诉讼费用。
房屋漏水物业不管催缴物业费
房屋漏水找物业没用的，要去开发商处理。这些历史问题物业也不会认，毕竟开发商跟物业是两个公司###先缴纳欠款,交钱以后让他们负责人处理房子漏雨问题。不处理的话就通过法律途径解决。###你们该交得费用还是要交得!交了费用物业还是不管的话!你们也可以通过法律手段!###协商不成的,可委托律师要求对方维修并赔偿损失。