房屋验收前的都要有哪些准备还需要特别注意哪些问题呢?

核验业主材料
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  业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
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  交纳剩余房款
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  业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
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  业主做综合验收
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  业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
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  开发商与业主协商并达成书面协议
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  根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
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  业主签署《入住交接单》
  【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须订厂斥断俪登筹券船猾为原件而不是复印件。