房屋的容积率、得房率、公摊系数等这些是什么意思啊怎么算出来的呢?
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是什么意思,系数,容积率,算出来,公摊
2025-02-29 19:39:55 提问
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最新回答 (2条回答)
2025-02-29 回答
电梯及公共场所的平方数与所有楼层住宅面积的平方数相除得来的即是系数,所以得房率太低,计算的是建筑面积，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度。计算房屋面积时。得房率是买房比较重要的一个指标：应当是楼道：是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比,不方便，多层住宅应不超过3，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区，高层住宅容积率应不超过5。一个良好的居住小区，绿化率应不低于30%。绿化率较高,公共部分的面积就越少
公摊系数,不实惠;太高。因为得房率越高，容积率较低容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,公摊系数越大说明实际面积越小。
得房率
2025-02-29 回答
电梯及公共场所的平方数与所有楼层住宅面积的平方数相除得来的即是系数,所以得房率太低,计算的是建筑面积，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度。计算房屋面积时。得房率是买房比较重要的一个指标：应当是楼道：是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比,不方便，多层住宅应不超过3，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区，高层住宅容积率应不超过5。一个良好的居住小区，绿化率应不低于30%。绿化率较高,公共部分的面积就越少
公摊系数,不实惠;太高。因为得房率越高，容积率较低容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,公摊系数越大说明实际面积越小。
得房率
扩展回答
4层用房的容积率
你这个条件没给够,主要还涉及到建筑密度,用房一般建筑密度在30%-40%,按来算容积率为:4*基底面积*0.3/基底面积,1.2左右
电线平方指的是什么,是怎么算出来的
就是横截面积(平方毫米)电缆载流量根据铜芯/铝芯不同,铜芯你用2.5(平方毫米)就可以了其标准:0.75/1.0/1.5/2.5/4/6/10/16/25/35/50/70/95/120/150/185/240/300/400...还有非我国标准如:2.0###电线的几“平方”是一种俗语,指导线的截断面的面积是几个平方毫米。 1、多股电线的平方计算,将导线看作是圆柱体,所有单股导线圆柱横截面的面积之和即为多股电线的截面积,单位为平方毫米。 2、单股导线的截面积计算公式:S=πR2。多股电线股数如果为n,则,多股电线截面积为:S=nπR2。 3、举例,24股直径0.2mm电线截面积为:S=24*3.14*0.1*0.1=0.75平方毫米。###电线多少平方指的是该电线的横截面积,如果是单芯的就可以量一下其直径,然后得出半径,根据面积的公式S=半径*半径*3.14就可以知道该电线的横截面积,而有些线是由多条线芯组合扭在一起的,这样就不能用单芯的方法去算了,只能是按这条电线中多条线的其
窗帘的价格,好像很复杂,怎么算出来的.
窗帘布分宽幅和窄幅，一般都是宽幅居多，布定高2.8米，宽度可以随便加.只要窗帘安装高度在2.8米以内的，我们计算只需要看宽度，高度不管.比如您窗户宽3米高2.7米，标价为120/米，一般是做2倍褶皱，我们就需要6米的布，计算布料价格就是：6米*标价120/米=720元.布料要收边，做出来会有损耗.另外还有费也是按米数计算，打孔式窗帘和挂钩式窗帘费用不一样.如果加一些花边吊坠什么的也是另外算钱的.还有就是窗帘杆，也是按米数计算，米数*单价.###窗帘价格算法： 1,窗宽*打折倍率*布的价格. 2,轨道或者罗马杆的用量*每米的价格 3,各种小的配件价格. 这三项加起来就是总的窗帘###窗帘价格算法: 1,窗宽*打折倍率*布的价格. 2,轨道或者罗马杆的用量*每米的价格 3,各种小的配件价格. 这三项加起来就是总的窗帘价格. 当然,你也可以算出总的成本价,然后折算成每米
房子的文昌位是怎么算出来的谁可以说说
一般说来文昌的位置确定不仅要根据生辰,还应该依据流年的变化来确定。 比如说,当房门位于正东方向时,文昌位在西南角。这时候你就可把书房设置在此位置上,如房门位于正南方向时,文昌一般在东北方位。当房门位于正西方向时,西北方位就是文昌。房门在正北方向时,正南方位就是文昌。房门位于房间的东北方位时,文昌在正西方向。房门位于西南方向时,文昌在正北方位。房门位于东南方向时,文昌在正东方位。房门位于西北方向时,则东南方位是文昌位。住宅坐东向西,文昌位在西北。住宅坐西向东,文昌位在西南。住宅坐东南向西北,文昌位在西南。希望能帮到您
为什么自己算出来的房屋墙面面积和装修公司报的相差很多
该不会比你房产证面积还大吧###也可以这么算，房屋面积乘以3