装修问问 其它 89.11平方的房屋(共31层，两梯7户，板塔结构),公摊面积20.6平方,是否有点多了?
平方 面积 结构

89.11平方的房屋(共31层，两梯7户，板塔结构),公摊面积20.6平方,是否有点多了?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                平方,公摊,面积,结构,房屋
                                2025-02-29 17:19:39 提问
                            


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weiweivivianweiwei

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
得房率还可以的，你的高层建筑还是两梯七户的.5%）
 
希望对你有所帮助；（得房率77建筑面积=公摊面积+套内空间面积+套内墙体面积+阳台（部分）+飘窗（部分）
 
多层住宅得房率一般在83%
小高层住宅一般在78%
高层住宅且一楼四户以上住宅75%
 
所以

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
好吃的小蓝

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
公摊20.11，那就还算正常。一般高层的实用率大概也就80%左右.11是套型建筑面积（包括公摊）.6，那就是太多了。如果89如果套内建筑面积89

                        追问谢谢！室内面积只有69,05，公摊面积20.6平方,是否有点多了?

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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房屋电线水管施工要算公摊面积吗

                
要········公摊面积是安装整栋楼连同1楼地下开始计算，楼层内部的管道，电梯间等不属于门内面积的都为公摊面积，门内面积又称套内面积，简单理解为你所买的房打开门后能使用的面积，走廊

            

                        

                
房屋公摊面积分割

                
这只能是双方协商。硬来对大家都没好处。。因为道的面积是没有归属权的###道属于公用地方,不能说是谁的。###道属于公用地方,不能说是谁的,办法最好是两家协商解决,邻居嘛,以后低头不见抬头见!

            

                        

                
房子住了一年多了现在说房屋实际面积与购房合同面积有出入怎么处理

                
您好，合同有约定按照约定，无约定的按照法定。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。根据您的购房面积，超出3%部分应该是3.27平米，如果合同没有约定超出部分都有你补交费用，你只用补交3.27平米的差价。 您好，合同有约定按照约定，无约定的按照法定。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比值在3%以内

            

                        

                
大清早7点多就开始装修

                
您好,携带相关书面合同面谈。

            

                        

                
地下室公摊面积怎么算

                
很正常，地下的公摊都这么大，可高达70%，通道、管道井等条件越好的公摊越大

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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