想投资房产是写字楼好一些,还是商铺好一点就回报率来说?

的个人分析是，如果以后周围小区建的比较多，如你资金有限的只能在偏点的地方买，还是商铺划算，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而且使用年限也少了），以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉。但是个人觉得写字楼的话出租：
写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，商铺如果地段不是很好，个人觉得写字楼比较划算，这要看当地的规划，而且价钱租的高，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，除非公司做大，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，分割出租的一般都是小公司），办公室嘛，商铺的话可以买几间面积不是太大的，对于写字楼地段要求不是很好，一般三五年后商铺就租的比较火爆。但是如果买在地段比较有潜力的地方，一般人家不会轻易转让，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，转手相对也简单的多，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难
                        

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房产这个方面不是那个好的问题，要看地段。投资房产一定要看地段，这是投资房产最重要的地方。
                        

还是商铺好点 但是要那种能退铺的比较有保障的