我买的楼房地下室面积与实际面积不符?
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2025-02-29 19:18:24 提问
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2025-02-29 回答
房屋面积都按产证面积（产证面积都是写的建筑面积）为准，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。LZ注意了，建筑面积还包括墙体面积啊，还有阳台的面积（外阳台算一半，内阳台全算）.这是房产的基本常识，你没有上当！
补充：只能说你家房子得房旦胆测感爻啡诧拾超浆率低，可以理解 还 有你那3平的公摊怎么算的 ，几梯几户的房子？ 1T4户的得房率是要低点，公摊面积不是按你的意思算的，公用建筑面积由两部分组成(1)大堂,公共门厅,走廊,过道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班警卫室,物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房;
(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库,仓库,人防工程等)
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积.与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊.各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和.
扩展回答
房屋实际面积与购房协议面积不符
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格双倍补足,面积误差比超出3%的,你可以选择退房或者超出3%部分的房价款由出卖人承担,权归你。 面积误差比值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 __________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房 价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登 记面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造
装修的时候出现实际面积与报价面积不符的问题,该怎么办
一切以实际施工工程测量为准###一切以实际测量为准###一般按现场量房的尺寸来报价,就算有误差也不会很大###这个是以实际面积算的。
装修合屋面积与实际面积不符怎么办
按照实际面积。
各位大大们问一个经验性问题,一住宅工程地下室面积776.31平方米的地基工程大约需要多长时间完工
第三方斯蒂芬斯蒂芬斯蒂芬斯蒂芬
楼房地下室怎么防潮
您好，有防潮机的，大概就是5000元左右，希望对您有帮助。 您好,有防潮机的,大概就是5000元左右,希望对您有帮助。