装修问问 其它 开发商一年多了都没有给业主维修坏的窗户,这样要不要交物业费?

开发商一年多了都没有给业主维修坏的窗户,这样要不要交物业费?



                    
                    
59481 次浏览 一年多,开发商,窗户,业主,维修 2025-02-29 19:27:56 提问
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最新回答 (1条回答)

2025-02-29 回答

物业费该交还得交,毕竟跟物业签署过托管协议。不交物业费,会被物业起诉的。
新房是有保修期的。
一,建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围缉罚光核叱姑癸太含咖、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
二,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
三,如果开发商未能在保修期内进行维修,那就可以实施业主的维权权利了,可以到法院起诉开发商了。

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