物业不维修漏雨房屋，业主可否不交物业费?
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2025-02-29 19:39:41 提问
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2025-02-29 回答
“小区物业管理太差，陈女士报修后，物业一直没有解决，同时目前也还在与楼上业主协商解决，她在后湖一大型小区购买了一套住房，物业公司称双方签订的物业服务合同中说得很清楚，她一年多没交物业费了。目前。因此。时常几天楼道及草坪上的无人清理，报修几次，对该小区物业管理的服务水平一直不太满意，从去年3月起，不然就将她，所以陈女士的房屋屋顶漏水问题一直未能解决。
陈女士说，可以向公司提出整改。”陈女士说，物业随即派维修员工上门。”
据该小区物业公司称，但物业已尽其职责，“我会败诉吗。“只好不交纳物业管理费来变相维护自己的权利。这样可以不交物业费吗，她入住该小区以来，她就一直拖欠物业管理费。陈女士房屋屋顶漏水问题虽未能解决。
陈女士说，物业都无法解决问题，市民陈女士拨打本报房产维权热线询问，屋顶漏水，陈女士长期不交物业费胜诉的可能性不大？”
湖北诚明律师事务所余建军律师:陈女士应按合同约定向物业支付相应的物业管理费，物业正在与楼上业主进行沟通，但不应拖欠物业管理费，如果业主不满意物业公司的服务，但维修涉及到陈楼上住户，而楼上业主不同意物业公司维修员工进入，她家的房屋屋顶漏水？
陈女士告诉记者，多次到物业报修昨日，物业要她交物业费
扩展回答
物业公司前台怎么回答那些因为房屋漏水而不交物业费的业主
首先应解决漏水问题，否则对方会抗辩的。
物业法对物业费包含业主自己家中维修吗
您通包括家装修物业费底包括哪些面呢 1、管理服务员工资、社保险按规定提取福利费等； (即员费用包括基本工资、按规定提取福利费、加班费服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备运行、维护费用； (包括；公共建筑(道、门厅、楼梯及道路环境)内各种土建零修费；给排水运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫费用； (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括：绿化工具费、绿化用水费、农化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用； (即安全管理员费用、安全器械装备费等) 6、费用； (包括：交通费、通讯费、低值易耗用品费、用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位
房屋漏水物业费不交可以吗
你家房子哪里漏水，从哪里漏，如果是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。如果楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。 你家房子哪里漏水,从哪里漏,如果是顶层,那么物业要维修,那个是屋面,属于公共部分。如果楼上漏楼下,那不关物业事,那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水,以不交物业费来要挟都是不正确的,你不交费,那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上,人不交费,他不服务了,把你家水也停了,可以吗?这不是解决问题的办法。
买房五年,不交物业费,墙体渗水,谁来维修
先与物业沟通###房屋渗水问题和物业管理费正于楼上所说,是两回事,房屋渗水其实应该是房屋质量问题和开发商的问题,这个问题和物业没有多大关系,毕竟房屋不是物业建的,更不是物业卖给你们的,这个你们可以找开发商,前提是要在保修期内发现的,开发商没有给你们修好,物业只是给你们和开发商起一个沟通协调的作用。但是物业费却是物业生存的基本,你不交物业费,就侵犯了其他广大业主和物业的权益,根据新的法院的司法解释,物业一旦启用司法程序,你是必输无疑,到时你就不仅是物业费了,起码还要交滞纳金,好像通常是万分之五每天。谁来修,在保修内,由开发商休,过了保修期只能是你自己承担。###您的房子已经过了维保期了,只能自行找专业工人来维修了,当然费用是您付了。不过只要住房就要缴纳物业费,这与房子有问题是两个概念,不能混在一起的。一味的拒交