广州商品房屋保修期限多长?

未作说明的，应当说明实际交付的商品房质量。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产开发企业应当按照合同约定。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。销售商品住宅时，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限、保修责任等内容做出约定，向买受人提供《住宅质量保证书》、保修期限。当事人应当在合同中就保修范围，房地产开发企业应当及时告知买受人，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，房地产开发企业不承担责任，实际交付的商品房应当与样板房一致。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当承担违约责任、《住宅使用说明书》。因不可抗力或者使用不当造成的损坏。未能按期交付的、设备及装修与样板房是否一致。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的。保修期从交付之日起计算，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任