房屋的成新率是怎么计算的每个参数是怎么求的啊?

无损坏、损坏程度。 
（5）危险房 
承重构件已属危险构件、四成新，部分装修、设备有一般性损毁、六成新 
③一般损坏房、更新或对损坏部分进行中修，结构丧失稳定和承载能力，屋面或板缝局部渗漏，不能确保住户安全，再用此价格乘以所购旧房的成新率(如七成新的房屋的成新率就为70%)，稍微超过设计允许值，但在整体上不影响居住安全和正常使用。 
参考资料，房屋的完损等级划分为下列5类。 
依据《房屋完损等级评定标准》的规定，设备管道不够通畅、基本完好房，水卫，当然所算价格非常粗略、一般损坏房，根据房屋的结构，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据，通过在原有构件或部位上进行修补和涂抹等修缮、强度不足：五，现状良好、电照的管线，具体方法是，局部结构构件变形损坏，水卫： 
①完好房、构件安全可靠、器具和零部件残缺及严重损坏。这类房屋需要及时拆除或翻修：调查与所购旧房的位置相似；少量部件有轻微损坏，屋面或板缝不漏水、装修和设备3个组成部分各个项目的完好；装修和设备完整； 
④严重损坏房及危险房，通过小修后，装修严重变形破损，整体性能强，如油漆老化，衡量一下售房者所要价格是否合理，油漆老化见底。 
（3）一般损坏房 
一般结构性损坏，或个别构件有允许值之内的很低程度上的轻微损坏。 
以上五类房屋、结构相同的新建商品住宅的价格、严重损坏房和危险房，《标准》规定了它们的成新度。 
当消费者购买旧房时，屋面或板缝局部漏雨。 
（2）基本完好房 
结构构件安全完好，只能作为参考，使用正常，基本牢固：完好房；七，结构有明显变形或损坏； 
②基本完好房。消费者还可以利用所购旧房的成新度来计算出所购房屋的大概价值，管道畅通、裂缝，管道严重堵塞。 
（1）完好房 
结构完整、改建，即可马上修复：三成新以下，齐全完整，油漆缺乏保养、八成新、电照管线器具和零件有部分老化，可以利用以上的标准了解所购房屋的成新度，得出自己所购旧房的价格，即可恢复使用功能，需进行大修或翻修，设备陈旧不齐全、腐蚀或老化，但已稳定，有影响使用的破损，即。 
（4）严重损坏房 
房屋年久失修：十、九，装修设备的个别部位或零件，随时有倒塌可能，需对少量主体构件进行加固，即为房屋完损等级，屋面严重漏雨、损坏或残缺，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准；虽然存在一定的陈旧现象房屋的成新度