顶楼的楼房买下后楼顶是否私有?
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2025-02-29 13:51:28 提问
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2025-02-29 回答
楼顶按当前法理上属于公共地段，但隔热和防水问题直接受影响是顶楼住户，物业管理部门往往默认顶楼住户有权有限管控，如果在上面再置物业或过度利益开发（比如种菜），涉嫌影响公共安全和环境，物业管理会得到楼下投诉有权制止；但，我出招给你有办法保障你的权益——你以保护屋面的理由，把天台做铁栅栏锁起来（几百快），甚至可以在上面做一些隔热、防水工程，这叫实际管辖权（国际上海岛争夺也是这个道理），楼下的有意见，你就说屋面渗水造成屋内N千、N万损失、维修屋面花掉N千、N万损失，话外之意，屋面谁来分享拿不菲银子来，实情实理，包叫楼下的闭嘴；管理处不是蠢货当领导其实乐见这种局面大家无争了，如果是蠢货来干涉，你叫他们拿方案给彻底的有效的做防水，别东一下西一下，要不然我就封起来自己搞，不然让不让我们活了，折腾死那蠢货，肯定知难而退。搞定他们你要有信心是小菜。至于已经装了的热水器、卫星天线，和楼下协商有要修的时候给他们开门，没什么大不了。 另外——纠缠安装热水器后渗水加剧问题的责任不值得，一是很难拿证据，二很难得到赔偿（难道打官司），三关系太僵了不利于上面操作。
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顶楼的楼房买下后楼顶是否私有
我不认为是私有的,假如这也算是私有的,那么你家的地板不就是楼下的咯!你说对不对。###物业###不是私有###赵物业###不是的。找物业维修。###不是###找物业
平顶楼房楼顶开裂,下雨渗水,该怎么修复
找人来修理，用的是沥青修补，农村很多房子都是这样，漏水，有裂缝###这种事情你只能去找物业公司,要是没有,修这东西的大街上很多的。###物业可以来维修的,出点人工费就可以了 您好！这种事情你只能去找物业公司,要是没有,修这东西的大街上很多的。###找专业维修的吧。
整体浇注的楼顶为什么还会漏水,是框架结构的楼房顶楼
继续找物业，解决不了的话就去投诉啊###先让六楼把屋顶检查一下，再让六楼检查一下卫生间。最后看看自己家楼顶的边边角角，看具体的是哪里在漏水。针对漏水的地方再想办法。###混凝土本身是不防水的。还得做防水###目前新修楼房楼顶结构不存在楼板和现浇一起，要么楼板要么是现浇的。结构层：现浇板--回填层（分珍珠岩、炉渣）--找平层--防水层---保护层----隔热/饰面层。做防水就不漏水，不做当然会，只是时间早晚的问题了。现浇的有一定防水效果，但是不做防水还是不行。###已经发现漏水了就坚决不能要,否则后患无穷,现在的物业和开发商可信吗?###如果是影响外观的话呢 物业他们是不让的 如果真要砸得话呢可能比较麻烦###问下你小区物业###漏不漏雨和什么结构无关，和施工质量有关~框架的结构多了，不是都漏雨吧~ 问下你小区物业###漏不漏雨和什么结
顶楼买下来就有,在顶楼封阳台算违建吗
凡是超出建筑物主体之外的搭建都属于违建,因为这些都存在一定的风险和危险。
顶楼楼顶漏水
用扫把把积水扫下，太阳能漏水的地方找个没用的盆接下。这只是紧急措施，还得找专业人员弄下堵上，不然下次接着喽就完喽。