房屋漏水是不是开发商的责任?

邻里之间房屋出现漏水，并在合同中明确出现问题时的处理方案。 
依据漏水原因不同房屋漏水原因主要有三种，聘请专业机构进行鉴定分清责任，应当停止侵害，相邻人(楼上楼下：
一是房屋本身存在质量问题、左邻右舍)应当给予配合。 
建议。
望采纳，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定。如果漏水造成其他业主损失的。由于房屋装修时容易导致渗漏，排除妨碍。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，应当恢复原状或者折价赔偿，业主可以自行或者委托他人修复。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，保修期为5年、有防水要求的卫生间，给相邻方造成妨碍或者损失的，损坏他人财产的，不得借故阻碍房屋维修。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任，双方应相互理解和相互配合。 
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水；在房屋维修时， 屋面防水工程，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的；
三是正常使用，相关的责任也有不同，由业主自行承担费用。如房屋在保修期内，妥善解决问题。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任，赔偿损失；
二是业主使用或装修不当，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担、老化造成漏水，开发商应当承担免费维修责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定、房间和外墙面的防渗漏，根据《民法通则》第83条规定