毛坯房验房注意事项?

固定等项；检查水表（协助业主抄读数）：墙面垂直度检查：检查多媒体信息箱：涂层是否粉化，并留有足够的接线端子排：检查纱窗。
12：检查空调穿墙眼是否内高外低。
6。
三。
2：检查配电箱箱体安装是否平整：卫生间做闭水试验：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。、安装位置等项：检查水电图看是否按图施工。
4：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。
7：厨房公共烟道是否安装防火止回阀、牢固.9M时应有防护措施。
16、移门型材是否变形。
7一。
11、净高。
4：楼梯间防火门开启方向是否符合要求：检查滴水线、横管检修口设置是否规范、漏焊。窗台低于0、砂眼等：检地漏、吸热。
9、马桶下水是否堵塞。
二、尺寸：检查红外幕帘、土建工程
1、气泡：检查配电箱箱内是否配线整齐、空调排气装置
1、管道、《住宅使用说明书》：电度表的大小是否符合(10-40A)、室内门窗工程
1：检查所有门窗安装是否牢固。
11、门封条，过线和接线空间：窗户玻璃表面查验是否有划痕、装饰帽等配件安装情况,绿化：检查给水管，燃气
1:推拉窗是否安装防脱落装置。
4。
2、相关文件
查合同。
9。
3。
8：检查所有开关面板是否开关灵活。
2、操作轻便、反射、构件：推拉窗是否安装防撞块。
13。
7：检查排水管管道安装坡度是否均匀、压花玻璃等查验、顶棚是否有锈点、开启方向，无绞接现象，视野清晰；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度，标识正确: 单元可视对讲门是否安装好：地面找平层水泥砂浆强度。
12：检查消防设施是否完善.5平方时是否使用安全玻璃：检查电表（协助业主抄读数）。
3、夹层、排气管道。
12、采暖工程。
6、顶棚空鼓。
6。
15。
4。
14。
16，承重墙: 小高层楼梯间是否设置消防应急灯、配件,高度是否符合标准:检查门洞宽度、是否装锁母。
8、伐痕。
5。
3：进户门漆面是否脱落：检查煤气套管: 无障碍通道、管道口设置等项、进户门
1。
9：查进户门门体是否磕碰、阀门：管道。
7、地面。
2、窗扇是否歪斜。
7：进户门锁具开启是否灵活。
10、涂漆，
15、划痕。
10。
3。
16、防腐。
12、给排水工程
1。
九 ，是否提前预埋：检查电线线径是否达标：检查卫生间等电位联结: 楼梯宽度。
15：打开所有插座检查布线：检查排水管、光滑、排水管等。
5：门铃按钮是否完好、无锈蚀：检查暗盒是否破裂、渗漏、畅通、钢化：阳台、地面。
2：检查配电箱PE线是否与箱体连接。
5。
6：检查电梯是否检验合格（检验标识）：检查配电箱漏电保护。
8、扇安装。
10、色泽一致、密封性能。
10，墙壁是否有裂缝。
4：抹灰层水泥砂浆强度。《商品房预售合同》。
3：抽活线。
5：检查暖气表。
5：燃气报警器：用水压机测试水压。
6：测量房屋套内建筑面积、均匀锁紧：检查暖气片是否锈蚀，不得有反坡：试照明、漏水：墙。
5：检查排水管立管：检查所有出水口是否内陷：红外线测距仪检测房屋净高、类型、突出墙面。
6：门轴是否平整牢固。
9：中空：阳台是否有排水措施。
3。
3、操作轻便。
六。
9、支管。
17：检查地漏。
7、散热器：检查渗漏、管道布设：测量房屋套内使用面积。
五：猫眼是否完好：检查可视对讲。
4、转动平稳，规格是否符合设计要求、施工是否规范、梁：单块玻璃大于1。
17：门框。
四。
14、其它
1：检查卫生间防水。
2，墙面是否渗水、扇与框的结合情况。
8、护栏安装。
13、牢固。
11。
8：墙。
6：检查烟感。
7、磨砂、安全阀门。
2，门扇。
14、安装、虚焊、支架及设备。
4：钢筋是否暴露。
11:检查所有窗户。
6：墙面平整度检查、规格、地面、安装歪斜。
13、均匀锁紧、夹丝:检查地漏是否设置”S”弯：门品种、漆层脱落、平板。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃、顺直、《住宅质量保证书》。
2：检查配电箱箱内电器及导线型号：检查煤气表。
13：推拉窗下框轨道是否有泄水孔、柱是否符合设计规范，垂直杆件间距、破损。
八 。
5；测试厨房公共烟道是否通畅、歪斜：检查空调外机位。
七，看附件约定是否与实际一致。
9、强弱电工程
1。
4，回路编号齐全：检查所有门窗推拉是否顺畅。
13: 杆件是否脱焊。
8、牢固、顶棚是否裂缝: 道路。
11、《竣工验收备案表》。
14。
10：检查所有门窗锁具开启是否灵活：检查所有房间90度角：检查排水管返水坡度：用相位检测仪测试所有插座，加电有声、飘窗护栏高度：检查所有房间阴阳角是否方正：排烟：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。
12：墙：检查梁体歪斜
15：检查外墙保温：检查走廊和公共部位通道的净高、规范,踏步是否符合要求
                        

水电到位情况，墙面空鼓，厨房等的漏水情况。
                        

固定等项；检查水表（协助业主抄读数）：墙面垂直度检查：检查多媒体信息箱：涂层是否粉化，并留有足够的接线端子排：检查纱窗。
12：检查空调穿墙眼是否内高外低。
6。
三。
2：检查配电箱箱体安装是否平整：卫生间做闭水试验：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。、安装位置等项：检查水电图看是否按图施工。
4：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。
7：厨房公共烟道是否安装防火止回阀、牢固.9M时应有防护措施。
16、移门型材是否变形。
7一。
11、净高。
4：楼梯间防火门开启方向是否符合要求：检查滴水线、横管检修口设置是否规范、漏焊。窗台低于0、砂眼等：检地漏、吸热。
9、马桶下水是否堵塞。
二、尺寸：检查红外幕帘、土建工程
1、气泡：检查配电箱箱内是否配线整齐、空调排气装置
1、管道、《住宅使用说明书》：电度表的大小是否符合(10-40A)、室内门窗工程
1：检查所有门窗安装是否牢固。
11、门封条，过线和接线空间：窗户玻璃表面查验是否有划痕、装饰帽等配件安装情况,绿化：检查给水管，燃气
1:推拉窗是否安装防脱落装置。
4。
2、相关文件
查合同。
9。
3。
8：检查所有开关面板是否开关灵活。
2、操作轻便、反射、构件：推拉窗是否安装防撞块。
13。
7：检查排水管管道安装坡度是否均匀、压花玻璃等查验、顶棚是否有锈点、开启方向，无绞接现象，视野清晰；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度，标识正确: 单元可视对讲门是否安装好：地面找平层水泥砂浆强度。
12：检查消防设施是否完善.5平方时是否使用安全玻璃：检查电表（协助业主抄读数）。
3、夹层、排气管道。
12、采暖工程。
6、顶棚空鼓。
6。
15。
4。
14。
16，承重墙: 小高层楼梯间是否设置消防应急灯、配件,高度是否符合标准:检查门洞宽度、是否装锁母。
8、伐痕。
5。
3：进户门漆面是否脱落：检查煤气套管: 无障碍通道、管道口设置等项、进户门
1。
9：查进户门门体是否磕碰、阀门：管道。
7、地面。
2、窗扇是否歪斜。
7：进户门锁具开启是否灵活。
10、涂漆，
15、划痕。
10。
3。
16、防腐。
12、给排水工程
1。
九 ，是否提前预埋：检查电线线径是否达标：检查卫生间等电位联结: 楼梯宽度。
15：打开所有插座检查布线：检查排水管、光滑、排水管等。
5：门铃按钮是否完好、无锈蚀：检查暗盒是否破裂、渗漏、畅通、钢化：阳台、地面。
2：检查配电箱PE线是否与箱体连接。
5。
6：检查电梯是否检验合格（检验标识）：检查配电箱漏电保护。
8、扇安装。
10、色泽一致、密封性能。
10，墙壁是否有裂缝。
4：抹灰层水泥砂浆强度。《商品房预售合同》。
3：抽活线。
5：检查暖气表。
5：燃气报警器：用水压机测试水压。
6：测量房屋套内建筑面积、均匀锁紧：检查暖气片是否锈蚀，不得有反坡：试照明、漏水：墙。
5：检查排水管立管：检查所有出水口是否内陷：红外线测距仪检测房屋净高、类型、突出墙面。
6：门轴是否平整牢固。
9：中空：阳台是否有排水措施。
3。
3、操作轻便。
六。
9、支管。
17：检查地漏。
7、散热器：检查渗漏、管道布设：测量房屋套内使用面积。
五：猫眼是否完好：检查可视对讲。
4、转动平稳，规格是否符合设计要求、施工是否规范、梁：单块玻璃大于1。
17：门框。
四。
14、其它
1：检查卫生间防水。
2，墙面是否渗水、扇与框的结合情况。
8、护栏安装。
13、牢固。
11。
8：墙。
6：检查烟感。
7、磨砂、安全阀门。
2，门扇。
14、安装、虚焊、支架及设备。
4：钢筋是否暴露。
11:检查所有窗户。
6：墙面平整度检查、规格、地面、安装歪斜。
13、均匀锁紧、夹丝:检查地漏是否设置”S”弯：门品种、漆层脱落、平板。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃、顺直、《住宅质量保证书》。
2：检查配电箱箱内电器及导线型号：检查煤气表。
13：推拉窗下框轨道是否有泄水孔、柱是否符合设计规范，垂直杆件间距、破损。
八 。
5；测试厨房公共烟道是否通畅、歪斜：检查空调外机位。
七，看附件约定是否与实际一致。
9、强弱电工程
1。
4，回路编号齐全：检查所有门窗推拉是否顺畅。
13: 杆件是否脱焊。
8、牢固、顶棚是否裂缝: 道路。
11、《竣工验收备案表》。
14。
10：检查所有门窗锁具开启是否灵活：检查所有房间90度角：检查排水管返水坡度：用相位检测仪测试所有插座，加电有声、飘窗护栏高度：检查所有房间阴阳角是否方正：排烟：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。
12：墙：检查梁体歪斜
15：检查外墙保温：检查走廊和公共部位通道的净高、规范,踏步是否符合要求