为什么房屋面积要按建筑面积来算?
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建筑面积,面积,房屋
2025-02-29 15:58:15 提问
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扩展回答
装修时房屋面积是建筑面积还是实用面积
装修面积，是指使用面积，使用面积是不包括墙体面积的。
有关房屋面积问题
起诉###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
装修是按建筑面积还是使用面积算的
一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大.全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的。按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,还不是一样吗?设计公司之所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。###每个公司的模式是不一样的,价去报,有的是报明细价格就是你家工程量的具体数量就是使用面积,看你跟装修公司怎么商定了。一般都是单价*建筑面积。###你这个问题问的太笼统了,一般装修公司的报价是按施工项目来计算,你问的问题可指单个项目像水电啊,可能会按面积来计算,具体用的是使用面积还是套内面积,那每
装饰公司的电路改造为什么要按建筑面积算而不按米算
按米算能赚钱了吗?现在装饰公司赚钱的就是水电改造,以成为行业规则,其他工种都是浮云。###这个是和公司的规定有关的,我们公司就是按米算,有多少算多少,不过按平方算你们可以随便改,根据你们的房子大小和水电改造的多少来看哪个些。###从目前的情况看,装修公司电路改造主要是由两种情况:1、按面积计算。这种方式对于水电基本不改造或者改造小的不划算,而对于改造比较多的,相比之下划算,但是业主必须盯装饰公司的材料,因为水电材料如果不过关,那么隐患是很大的。2、按照实际使用的米计算。这个需要实际测量。业主要学一点测量的知识,以免被忽悠了。因为无论是工人还是装饰公司都希望能涨出来一些,因为工人是按照实际米数拿钱的啊。至于是否按照建筑面积收费还是使用面积计算,那个要看你和公司的约定了。不要被装饰公司所谓的我们就是这么规定而
请教一个房屋面积计算的问题
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右