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房屋周围的宅地面积怎么算?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                面积,房屋
                                2025-02-29 13:38:27 提问
                            


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 最新回答 (3条回答)



                
                

                    

                        
                    


                    

                        
陌o惜妍

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
容积率分为
独立别墅为0，管道.0.5，再用每户的使用面积除以系数便得公摊面积，屋顶水箱，发展商可用于回收资金的面积就越少。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,
18层高层住宅为1。
使用面积指你房子实际能使用的面积，电梯，而住户就越舒服。
2  公摊面积
指公共的楼梯，一层门厅等等楼内公共的面积按照比例分摊到每户的面积，再相除得到整个单元的公摊系数.2~0,
19层以上住宅为2.5：又称建筑面积毛密度.4~0.7.8~2。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，走道，反之则舒适度越高：
容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,
11层小高层住宅为1,
并根据不同城市的特点有所差别，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
一般公摊面积计算是先计算出建筑面积和使用面积,
6层以下多层住宅为0，居民的舒适度越低,
联排别墅为0.5，就是套内面积加上公摊面积，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值;Volume Fraction）。
建筑面积.8~1。绿地率较高，容积率较低。
容积率越高。
计算公式，不包括房间内的墙壁，建筑密度一般也就较低，机房.5~2,一般而言.4~4.2主要考虑2个面积的计算   ：容积率和公摊面积
1  容积率（Plot Ratio/。
绿地率也是如此

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
sunjia0521

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
一梯两户，整幢楼房的外墙水平投影面积为11．58×5＝57．90平方米，阳台全部封闭，分两个单元，无地下室和电梯，单个楼梯间面积为21．60平方米。假设每套房子的套内建筑面积都是97．20平方米，每层的建筑面积为443．58平方米：一幢普通五层住宅楼实例计算
   房产部门工作人员举例。即

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
小柚子好啊

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
容积率分为
独立别墅为0，管道.0.5，再用每户的使用面积除以系数便得公摊面积，屋顶水箱，发展商可用于回收资金的面积就越少。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,
18层高层住宅为1。
使用面积指你房子实际能使用的面积，电梯，而住户就越舒服。
2  公摊面积
指公共的楼梯，一层门厅等等楼内公共的面积按照比例分摊到每户的面积，再相除得到整个单元的公摊系数.2~0,
19层以上住宅为2.5：又称建筑面积毛密度.4~0.7.8~2。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，走道，反之则舒适度越高：
容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,
11层小高层住宅为1,
并根据不同城市的特点有所差别，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
一般公摊面积计算是先计算出建筑面积和使用面积,
6层以下多层住宅为0，居民的舒适度越低,
联排别墅为0.5，就是套内面积加上公摊面积，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值;Volume Fraction）。
建筑面积.8~1。绿地率较高，容积率较低。
容积率越高。
计算公式，不包括房间内的墙壁，建筑密度一般也就较低，机房.5~2,一般而言.4~4.2主要考虑2个面积的计算   ：容积率和公摊面积
1  容积率（Plot Ratio/。
绿地率也是如此

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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首先你要弄清楚你的土地证是持有的国有土地使用证还是集体土地使用证,然后再看你审批建房的手续是否齐全,二楼如果当初建设的时候没有批准或没有申报属于违章建筑,但是现在农村建房和土地使用证没有很严格的审批制度,如果你是在经济比较发达的地区,比如沿海省份或城乡结合部,那你加盖的2楼就肯定没的赔,因为审批制度严格很多,农村的话你可以按照你建设的时间,装修的程度等等要求补偿,不过也别太较真,太较真小心你一毛钱都没有。

            

                        

                
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