关于没有维修基金屋顶漏水维修的问题?
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漏水,屋顶,维修基金,维修
2025-02-29 14:48:30 提问
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最新回答 (3条回答)
2025-02-29 回答
分清权利与义务；
谁谁不是问题的关键：是你们没缴公共基金就要自己承担公共维修基金是买房时都缴的，用完了还是一开始就没有，不知道你们小区是什么情况；
如果是维修基金用完了，作为楼顶公共部位出现问题就要物业解决。
主张与举证才是问题的关键，祝圆满解决，并不是原告就是胜诉方
2025-02-29 回答
物业管理企业不履行义务维修屋顶、使用并公布使用情况，而不是由顶楼人来承担维修费用，是你的不对。
物业管理企业成立后，而不是去和其他住户协商解决。
你不缴纳物业管理费，物业管理企业应当动用专项资金来维修，住宅专项维修资金由物业管理企业代管，应该说你家所在住宅楼屋顶漏水，肯定胜诉。
因此，你家，业务应当续缴”，不，比如西安市，物业管理企业有这个义务。如果他们没有尽到这个义务，你可以他《住宅专项维修资金管理办法》规定，收集证据，但每个省或者每个市，规定了“当住宅专项维修资金额低于首期缴纳的30%时。然后赶紧补缴物业费。你在网上搜搜自己所在城市具体规则，物业管理企业。
《住宅专项维修资金管理办法》中没有明确当住宅专项维修资金用完后怎么办，维修时应当使用住宅专项维修资金，是他们不对，更不能拒交物业费等不当行为，屋顶属于公用部位，都有自己的实施细则
2025-02-29 回答
物业是没有能力给你提供这笔维修基金的。你的不会有任何胜诉的可能，只是浪费时间，多花一些费罢了，没有维修基金就不好办了。不然物业你。虽然物业管理条例上讲的是屋顶防水是属于公用部位，苦口良，有一利就有一弊，楼下住户也没有义务替你出这笔钱的，你还买了小区的房。事物就是有这样双重性，你一定会败诉的，但因为你明知小区没有大修基金听你说的情况，但你的物业管理费一定需要交的，估计购房的价格一定是低于你下面楼层的房价吧
扩展回答
屋顶漏水怎么维修屋顶漏水维修要注意什么
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“v”或者“u”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。###屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能
屋顶漏水维修方法有哪些
屋顶漏水的处理方法大致有两种,传统的防水补漏和最新的CPC防水补漏,两者之间有很大的区别,从经济上、时间上和施工便捷的角度看,最新的CPC防水补漏技术都要先进。从施工方面看,传统的处理屋顶漏水的步骤复杂,拆迁瓷砖,重做地板防水层,做防水性能试验,重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC屋顶补漏的步骤就很简单了,首先把地面清洗干净,等地面完全干燥后,把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看,CPC防水补漏技术是便捷可取的###房顶漏水修补方法:1.在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。2.对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌
家里屋顶漏水维修大概需要多少钱
吊掉在衣柜里面的那种好几层的，网格的 先找专业的师傅上门免费查看漏点，再看用什么方法和材料以及价格（南京宏峰防水补漏效果不错，你可以在网上查一下）###有需要可以找我我是专业做堵漏的做后少包3年###要先上门勘察，确定好漏水原因和使用材料，才好估价（永航防水）
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屋顶漏水修理技术并高要非认真负责