房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少?

参考资料。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下、电梯井、道。 
4、阳台建筑面积。 
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积、套内墙体面积建筑面积>、公共门厅和过道、地下室： 
套内建筑面积 
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成、楼梯间，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积、套（单元）内的使用面积。 
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙、阳台建筑面积 
按现行《建筑面积计算规则》进行计算。其他建筑： 
1； 
2、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、套内墙体面积 
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、设备间； 
3： 
1。 
商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）内的使用面积 
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算: 
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 
3； 
2、套内建筑面积的计算公为,对于商品房。 
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，有共有墙及非共用墙两种、变电室;使用面积： 
1
                        

这个看你的房子了。一般高层和小高层的房子公摊要多一点。公摊面积会达到建筑面积的20%~25% 多层的房子公摊相对少一点。一般在15%~20%。。实际上公摊太小的房子也不代表就好。只能说明房子设计不理想。公摊面积达到一定比例是应该的。这样住着才舒服
                        

要看你房子的墙体和面积,还有公摊面积.没有固定比率.
                        

参考资料。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 
第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下、电梯井、道。 
4、阳台建筑面积。 
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积、套内墙体面积建筑面积>、公共门厅和过道、地下室： 
套内建筑面积 
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成、楼梯间，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积、套（单元）内的使用面积。 
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙、阳台建筑面积 
按现行《建筑面积计算规则》进行计算。其他建筑： 
1； 
2、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、套内墙体面积 
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体、设备间； 
3： 
1。 
商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）内的使用面积 
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算: 
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 
3； 
2、套内建筑面积的计算公为,对于商品房。 
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 
第六条 套内建筑面积由以下三部分组成，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，有共有墙及非共用墙两种、变电室;使用面积： 
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