请分析一下这两个户型哪个好一个92平米，一个96平米?

户型2坐南朝北。当然内部结构很不错，推荐户型1。虽然框架剪力墙结构理论上抗震抗风好一些，3阳台可以随心改造，方位不大好。
总结，和太多的东西有关了。
但是第一个户型主阳台朝南。内在设计非常出色，只是笑话而已，户户大飘窗，但光就一个剪力墙较多就好，南北通透。
至于建筑质量。方正好摆家具，我觉得可以胜出户型2两个户型都蛮不错的
                        

南北通透，每个功能空间的采光通风均较好；4：1.动静分区明确应该是下面的户型好些；3.户内通道集中且较短.平面规则。
      顺祝
选房快乐；2。
建议选下面的户型
                        

都还行。第二个更规矩些。不过朝向不好。如果南北向对调那可真就好了。
综合以上，还是第一个吧。毕竟是坐北朝南，两个卫生间。客厅和主卧之间那一处可以改成书房或者卧室。或者其他功能空间，都不错。
                        

建议选择第二种户型！九十多平米的房子有两个卫生间本身就是浪费！并且第一种户型的进户门在正北，感觉也不好！